| Тип | фермерський будинок |
|---|
| земельна площа | 520 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 344 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя багатофункціональна комерційна будівля розташована у чудовому центральному місці, в самому серці старого міста Гофа. Нерухомість особливо переконує завдяки масштабним модернізаціям останніх років, а також додатковим резервам для розвитку на всій земельній ділянці.
Важлива додаткова цінність полягає в модернізованій передній будівлі, яка вже була ґрунтовно відремонтована у 2016 та 2018 роках і востаннє у 2023 році зазнала ще однієї комплексної модернізації. Нерухомість останнім часом використовувалася як аптека та сьогодні має сучасний і представницький стан. Сучасні елементи оснащення, функціональне планування приміщень, а також велика вітринна фасадна частина створюють оптимальні умови для різноманітного комерційного використання з відвідуванням клієнтів, наприклад у роздрібній торгівлі, сфері охорони здоров'я, для практик або офісних площ, а також для інших міських сервісних концепцій.
Площі у передній будівлі розподілені на кілька рівнів і, окрім просторих торгових та консультаційних зон, пропонують численні офісні, складські, персональні та соціальні приміщення. Вантажний ліфт забезпечує комфортне постачання та доступ до поверхів.
Додатково мансардний поверх передньої будівлі пропонує привабливі резерви для облаштування. У ході ремонту тут можна створити додаткове житлове приміщення, що відкриває додаткові можливості використання та створення вартості.
Ділянка площею близько 520 м² також включає задню будівлю з площею забудови приблизно 206 м² та орієнтовною загальною площею близько 400 м² на двох рівнях. Задній будинок слід класифікувати як об'єкт капітальної санації або знесення, і він відкриває цікаві перспективи для майбутньої нової забудови або індивідуального проєктного розвитку. Особливо з огляду на зростаючий попит на житло в центрі міста, а також можливі програми підтримки, такі як програма KfW „Gewerbe zu Wohnen“, виникають привабливі можливості розвитку, за умови відповідних будівельно-правових дозволів.
Особливо варто відзначити просторий в'їзд через ворота, який забезпечує прямий доступ до задньої частини ділянки і таким чином є рідкісною та цінною особливістю в центральному міському розташуванні.
Поєднання вже комплексно модернізованої та негайно придатної до використання передньої будівлі, додаткових резервів для облаштування мансарди, а також доМожливості розвитку в задній частині земельної ділянки роблять цю нерухомість однаково цікавою для власного проживання, інвесторів і девелоперів проєктів.
Роки будівництва окремих частин будівлі такі:
Передній будинок: рік будівництва 1863
Задня будівля: рік будівництва 1890
Середня будівля: рік будівництва 1893
Комерційна будівля буде у вашому вільному розпорядженні з 01.07.2027.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт ревіталізації / повна реконструкція в Гофі — пропозиція включно із затвердженими планами перебудови під апарт-готель95028 Hof
619.000 € ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ БУДИНОК ЕКСТРАКЛАСУ95028 Hof
489.000 € ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ БУДИНОК, ТАКИЙ Ж БАГАТОГРАННИЙ, ЯК І ТИ САМИЙ95028 Hof