Wohn-/Essbereich
Einkaufen in Nastätten
Carport
durchschnittliche mtl. NK
Frontseite
Wohnen
Essbereich
Küche
Duschbad
GästeWC
Terrasse
Published on 15/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 650 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2024 |
| Condition | Like new |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 445.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,540.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De landschappelijk fraai gelegen, hoogwaardig uitgeruste, ecologisch ontworpen bungalow werd in 2024 voltooid. De met hoogwaardige materialen en apparaten uitgeruste keuken evenals de PV-installatie met opslag en omvormer zijn, net als de carport met gereedschapsschuur en wallbox, bij de koopprijs inbegrepen. De energievoorziening is door de samenspel van PV-installatie, opslagmodule, warmtepomp en wallbox extreem geoptimaliseerd (let op: KfW-subsidieprogramma's bij aankoop van een energiezuinig onroerend goed). De verzorgde buitenaanleg is met zijn effecten van natuursteen en planten een blikvanger. Het grote overdekte terras is in de zomer de tweede woonkamer. Verhuizen en je thuis voelen!
Kenmerken van de uitrusting (zie ook overige)
- keuken uitgerust met hoogwaardige materialen en elektrische apparaten
- apparaten: oven, vaatwasser van Siemens; groot inductiekookveld met geïntegreerde Bora-afzuiging
- open woon-/eetgedeelte
- naadloze daglichtbadkamer met barrièrevrije douche in modern onderhoudsvriendelijk design
- vloerafwerking doorlopend fijnsteentegels in houtlook
- tuingereedschapsschuur met stroomaansluiting en buitenverlichting - naadloze overgang van carport via terras naar het huis
- uitbreidbare volledig geïsoleerde zolder
- 4.000 l regenwatercisterne
- divers tuingereedschap
- ramen deels binnen extra verduisterd door plissés
- alle ramen met elektrische buitenrolluiken
- hoogwaardig insectengaas aan de deur naar het terras en diverse ramen
- app-gebaseerde geïntegreerde energiesturing van de PV-installatie met omvormer, wallbox en warmtepomp
- tot 2054 fabrieksgarantie op de basisconstructie (vloerplaat, dragende buiten- en binnenmuren, plafonds en dakconstructie)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Aan de rand van het natuurpark Rhein-Taunus is het de perfecte samensmelting van modern, energiegeoptimaliseerd en duurzaam wooncomfort en landelijk dorpscharme met goede buren en een levendig dorpsleven met regelmatige evenementen voor jong en oud. Perfect voor uitwijkers en outdoorfans. Gelegen in een rustige dorpsomgeving van Nastätten met goede verkeersverbinding naar de B 260 (Bäderstraße Wiesbaden – Bad Ems) / B 274 (St. Goarshausen – Limburg) en regelmatige busverbinding presenteert het zich als een ideale uitvalsbasis, die tegelijkertijd vanuit het thuiskantoor uitzicht op het groen biedt. De natuurrijke ligging biedt gelegenheid voor uitgebreide wandelingen, fietstochten en andere outdooractiviteiten, bijvoorbeeld in het uitgestrekte wandelgebied (Wispertrails), langs de Rheinsteig of de Limes.
Ook op de gemakken van een goede voorzieningenlocatie hoeft men niet te verzichten. In Nastätten (8 - 10 minuten rijtijd) zijn er diverse winkelmogelijkheden, o.a. Aldi, Lidl, Edeka, evenals bouwmarkt, apotheken, opticien, ziekenhuis, artsen, basisschool en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, bioscoop en talrijke horecagelegenheden. De rijtijden naar aantrekkelijke plaatsen zoals Koblenz, Wiesbaden, Bad Schwalbach, Bad Ems, Limburg evenals naar regionale vrijetijds- en recreatiegebieden zoals Loreley/Mittelrheintal, Rüdesheim/Rheingau/Bingen liggen tussen 30 en 45 minuten.
