Verhuurde 2-kamer-eigendomwoning met tuin en garage in Keulen-Widdersdorf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Woonconcept met doordachte indeling

In een rustige en goed onderhouden woonomgeving van Keulen-Widdersdorf bevindt zich dit aantrekkelijk ingedeelde 2-kamer-eigendomappartement op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Het momenteel verhuurde appartement biedt op ca. 67,55 m² woonoppervlakte een doordacht ruimteconcept en overtuigt met aantrekkelijke kenmerken zoals een eigen tuin met terras en een eigen garage.

Dankzij de bestaande verhuur is de woning uitstekend geschikt als langetermijnbelegging met stabiele huurinkomsten.

Wooncomfort met bijzondere charme

Bij het betreden van het appartement opent zich een open en uitnodigende woonruimte. De keuken gaat harmonieus op in het woonconcept en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De royale woonkamer profiteert van de hoge plafonds, die zorgen voor een buitengewoon aangenaam ruimtegevoel en een lichte woonsfeer.

Van hieruit bereikt u direct het zonnige terras en de eigen tuin - een waardevolle plek om u terug te trekken met veel privacy en extra levenskwaliteit.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte en onderscheidt zich vooral door de directe toegang tot de badkamer. Daarnaast is de badkamer ook vanuit de hal bereikbaar, wat een comfortabel en praktisch gebruik mogelijk maakt.
Het appartement bevindt zich in Keulen-Widdersdorf, een van de meest gewilde woonlocaties in het westen van Keulen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige en gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende infrastructuur.

Winkels voor de dagelijkse behoeften, restaurants, artsen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt Widdersdorf een goede verbinding met het centrum van Keulen en met de omliggende snelwegen.

Talrijke groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zorgen voor een hoge ontspanningswaarde en maken de wijk bijzonder aantrekkelijk.
Ca. 67,55 m² woonoppervlakte
Momenteel verhuurd
2 goed ingedeelde kamers
Hoge plafonds en aangenaam ruimtegevoel
Badkamer zowel vanuit de hal als direct vanuit de slaapkamer toegankelijk
Open keukenoplossing met eethoek en overgang naar de woonkamer
Lichte en vriendelijke woonsfeer
Eigen tuin met terras
Garage inbegrepen
Rustige en gewilde woonlocatie in Keulen-Widdersdorf
Bij contact per e-mail: vermeld altijd het volledige adres en telefoonnummer.

Waarden volgens de Duitse Gebouwenenergiewet (voorheen: EnEV):
Energielabeltype: Energieverbruikscertificaat
geldig tot: 30.10.2028 Bouwjaar van het huis: 2001
Bouwjaar van de verwarming: 2002
Hoofdenergiedrager: aardgas
Energie-index: 62,1 kWh
Energie-efficiëntieklasse: B

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Wilt u ook uw appartement / uw huis verkopen? Heeft u een waardebepaling nodig? Mijn aanbod voor u: optimale prijs, maximale zekerheid en een volledige allround service.

Graag sta ik u ter beschikking met de bemiddeling van de voor u passende bouwfinanciering via ons zusterbedrijf FALC-Finance.

Location