Appartamento condominiale di 2 locali affittato con giardino e garage a Köln-Widdersdorf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Concetto abitativo con planimetria ben studiata

In una zona residenziale tranquilla e curata di Köln-Widdersdorf si trova questo appetibile appartamento condominiale di 2 locali al piano terra di un curato edificio plurifamiliare. L'appartamento attualmente locato offre su ca. 67,55 m² di superficie abitabile un concetto degli spazi ben studiato e convince grazie ad attrattive dotazioni come un giardino privato con terrazza nonché un garage di proprietà.

Grazie alla locazione già in essere, l'immobile è eccellente come investimento a lungo termine con entrate da locazione stabili.

Comfort abitativo con fascino particolare

Entrando nell'appartamento si apre una zona giorno aperta e accogliente. La cucina si inserisce armoniosamente nel concetto abitativo e offre spazio sufficiente per una piacevole zona pranzo. L'ampio soggiorno beneficia degli alti soffitti, che garantiscono una sensazione di spazio eccezionalmente piacevole e un'atmosfera abitativa luminosa.

Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza e al giardino privato - un prezioso rifugio con molta privacy e ulteriore qualità della vita.

La camera da letto offre spazio sufficiente e si distingue in particolare per l'accesso diretto al bagno. Inoltre, il bagno è raggiungibile anche dal corridoio, consentendo un utilizzo confortevole e pratico.
L'appartamento si trova a Köln-Widdersdorf, una delle zone residenziali più richieste nella parte occidentale di Colonia. Il quartiere si distingue per la sua atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie nonché per un'eccellente infrastruttura.

Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, medici e altre strutture sono comodamente raggiungibili. Inoltre, Widdersdorf offre un buon collegamento con il centro di Colonia nonché con le autostrade circostanti.

Numerose aree verdi e possibilità di svago garantiscono un elevato valore ricreativo e rendono il quartiere particolarmente attraente.
Ca. 67,55 m² di superficie abitabile
Attualmente affittato
2 locali ben distribuiti
Alti soffitti e piacevole sensazione di spazio
Bagno accessibile sia dal corridoio sia direttamente dalla camera da letto
Soluzione cucina aperta con zona pranzo e passaggio al soggiorno
Atmosfera abitativa luminosa e accogliente
Giardino privato con terrazza
Garage incluso
Zona residenziale tranquilla e apprezzata a Köln-Widdersdorf
In caso di contatto via e-mail: indicare sempre l'indirizzo completo e il numero di telefono.

Valori secondo la legge sull'energia degli edifici (in precedenza: EnEV):
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo energetico
valido fino al: 30.10.2028 anno di costruzione della casa: 2001
anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento: 2002
vettore energetico principale: gas naturale
indice energetico: 62,1 kWh
classe di efficienza energetica: B

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte su indicazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

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