| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 215 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 567 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 345 m² |
| Aankoopprijs | 1.049.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.879,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesProvisionsfrei vom Eigentümer: Mehrgenerationenhaus mit Fernblick in Zirndorf
Provisionsfrei vom Eigentümer: großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in ruhiger, gehobener Ortsrandlage von Zirndorf-Bronnamberg, mit Blick über Zirndorf bis nach Nürnberg.
Das freistehende Haus wurde im Jahr 2000 massiv gebaut und ist sehr gepflegt. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für die Selbstnutzung mit Vermietung einer Einheit oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- Baujahr 2000, Massivbauweise
- Grundstück ca. 567 m²
- Wohnfläche ca. 215 m² (EG ca. 117,9 m², OG ca. 97,1 m²)
- Zusätzlich ca. 130 m² ausgebaute Nutzfläche (Einliegerbereich über der Garage ca. 60 m² und ausgebauter Spitzboden) – insgesamt ca. 345 m² genutzte Fläche
- Voll unterkellert und ausgebaut
- 9 Zimmer insgesamt
- Doppelgarage mit Werkstatt
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (Wohnung 1): Diele, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, offene Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Gäste-WC, begehbare Garderobe, überdachte Terrasse. Stufenloser Zugang von der Straße bis in die Wohnung.
Obergeschoss (Wohnung 2): großzügiger Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon mit Fernblick.
Einliegerbereich über der Garage: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad (baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen).
Spitzboden: voll ausgebaut, z. B. als Büro, mit viel Stauraum.
Keller: Sauna mit Ruheraum und Dusche, Fitnessraum, Partyraum mit Bar, Soundanlage und Küche, Waschküche, Vorratsraum.
AUSSTATTUNG
- Treppenhaus aus Granit
- Böden aus Marmor, Granit, Naturstein, Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Kamin, fachgerecht errichtet und abgenommen
- Aufwendige Spachteltechnik an Wänden und Decken
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Jalousien
- Garten mit Gartenhaus
LAGE
Bronnamberg ist ein ruhiger, sehr gefragter Ortsteil von Zirndorf mit gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Zirndorf, das mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar ist. Fürth ca. 8 km, Nürnberg ca. 10 km, gute Anbindung an die Schnellstraßen.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, 72,9 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse B, Energieträger Gas und Holz, Baujahr 2000, gültig bis 19.04.2029.
Ein ausführliches Exposé mit allen Fotos und Grundrissen schicke ich Ihnen gerne per E-Mail. Besichtigungen nach Absprache – ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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