| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 258 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 119 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 258 m² |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.743,71 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDie gepflegte Immobilie in Rödermark-Urberach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Vermietungssituation. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 119 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss wird bereits seit September 1993 als Reisebüro genutzt und ist auf Grundlage eines Indexmietvertrages langfristig vermietet. Die darüberliegenden Geschosse bieten großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das vollständig ausgebaute und beheizte Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Dusche ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 24.600,- €. Daraus ergibt sich eine attraktive Brutto-Ist-Rendite von 5,47 % p. a., die das Potenzial des Hauses als renditestarke Kapitalanlage unterstreicht.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Immobilie mit perspektivisch flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – dieses gepflegte Haus vereint eine etablierte Vermietungssituation mit vielseitigem Potenzial in guter Lage von Rödermark-Urberach.
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