Uw droom van het leven op het platteland - Charmant eengezinswoning ideaal voor natuurliefhebbers en dierenvrienden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wonen dicht bij de natuur met royaal perceel
🎥 Beleef het perceel niet alleen op foto's – onze exclusieve huisvideo van de zomer 2025 op YouTube geeft u een authentieke indruk van sfeer, ruimtegevoel en de bijzondere highlights van deze woning. Nu bekijken en laten inspireren!
Daarvoor de volgende link in youtube kopiëren en naar beneden scrollen: youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g

Begane grond:
---------------------------
open woonkeuken met eetkamer en woonkamer met kachel | bijzonder groot terras met uitzicht op het groen en op de eigen dieren | kantoor of logeerkamer | berging of voorraadkamer | apart gastentoilet met douche en wc | open trappenhuis met mooie lichte hal | directe toegang tot de garage | gehele begane grond vloerverwarming (behalve kantoor)

Zolderverdieping:
---------------------------
3 kamers ( 2 daarvan met balkon) | 1 badkamer met inloopdouche en badkuip | wc (daglicht) met vloerverwarming | 1 kleine berging

Souterrain:
---------------------------
2 hobbyruimtes (momenteel uitgebouwd als recreatieruimte met kitchenette en werkplaats) | berging | royale wc met wastafel en waterscheidingssysteem voor paardenhouderij | wasruimte inclusief wastafel | stookruimte met olietanks

Bijzonderheden | Extra's:
---------------------------
kleine schuur met verwarmde buitenkraan | bestraat paddock | stalgebouw met voederkamer, incl. verwarmde wateraansluiting | zadelkamer met weidestroomaansluiting | open stal | directe paarden toegang tot de weide --> ideaal voor tot 3 paarden | waterscheidingssysteem voor paardenbak | verwarmde buiten drinkbak | 3450 m² omheinde weidegrond

buitengewoon terras | mooie binnenplaats | royale tuin met oude bomen, verharde paden | 2 aangelegde zitplaatsen buiten | open tuinpaviljoen met houtopslag | 1000 l cistern | hoogwaardige vliegenhorren aan veel ramen en deuren | fotovoltaïsche installatie | snel internet

Furnishing

Het huis verkeert in een zeer verzorgde staat en maakt een eenvoudige intrek met slechts geringe inspanning mogelijk. De lichte indeling creëert een vriendelijke, uitnodigende woonatmosfeer. De buitengevel werd in 2019 vers geschilderd en onderstreept de verzorgde totaaleindruk van de woning.

Other

Wonen waar anderen ontspanning zoeken.
-------------------------------------------
Of als toevluchtsoord van het hectische dagelijks leven, als thuis voor uw gezin of als levenscentrum met ruimte voor paarden en andere dierlijke metgezellen – dit object verenigt landelijke idylle met wooncomfort en ontwikkelingspotentieel.

Film over het object, graag de link in youtube kopiëren en naar beneden scrollen:
----------------------------------------------------------------------------
youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g

Financieringsbewijs:
---------------------------
Bezichtigingsafspraken kunnen alleen worden gemaakt na overlegging van een actueel financieringsbewijs van uw bank. Hartelijk dank voor uw begrip.

Location

Location description

Tussen Heilbronn en Schwäbisch Hall, ingebed in het idyllische landschap van het natuurpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, wacht dit charmante vrijstaande huis met een lichte woonsfeer en een uitzonderlijk perceel op u – ideaal voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers.

In een rustige ligging aan de dorpsrand van een deelgemeente van Wüstenrot geniet u hier van absolute privacy en directe toegang tot weilanden en bossen. Het ruime perceel van 1.354 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en wordt aangevuld door direct aangrenzende agrarische percelen met nog ca. 3.450 m², die optioneel kunnen worden meeverworven – een paradijs voor het houden van dieren en wonen dicht bij de natuur.