| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 91 m² |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.963,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- 83 m² woonoppervlak
- 4 goed ingedeelde kamers
- open woonkeuken
- badkamer met bad, douche en toilet, separaat gastentoilet
- berg-/voorraadruimte met aansluiting voor wasmachine
- hoogwaardige parketvloer
- moderne, 3-voudig beglaasde ramen en paneeldeuren
- sanitair van Villeroy & Boch en Grohe
- beveiligde toegangsdeur RC2
- uitgebreide renovatie van het gebouw (2016-2019)
- volledig vernieuwde water- en elektrische installaties
- moderne Vaillant-gascondensatieverwarming
- decentrale warmwatervoorziening via 24-kW-doorstroomverwarmer
- internetprovider Vodafone met maximaal 1000Mb/s
- verbruiksregistratie (water & warmte) via Brunata
- eigen kelderberging
- appartement nr. 1 op de bijgevoegde plattegrond
- In het huisgeld van 306€ zijn de bijkomende kosten inclusief voorschot voor verwarming en water (230€), de beheervergoeding (30€) en reserves (46€) inbegrepen. De huidige kale huur bedraagt 1.200€.
Te koop staat een aantrekkelijk appartement in een oud gebouw op de begane grond van een representatief appartementencomplex uit 1912. In het kader van een uitgebreide renovatie van het gehele gebouw van 2016 tot 2019 is het appartement naar een moderne technische en optische standaard gebracht, zonder de bijzondere charme van het historische gebouw te verliezen.
Met een woonoppervlak van 83m² overtuigt het appartement door zijn royale en uitstekend ingedeelde plattegrond. Met twee doorloopkamers (slaapkamer / werkkamer) en de open woonkeuken biedt het diverse gebruiksmogelijkheden - ideaal voor gezinnen, stellen met een thuiskantoor of ook als aantrekkelijke langetermijninvestering.
Niet alleen het appartement zelf, maar ook alle technische installaties van het gebouw zijn grondig gemoderniseerd. Alle water- en elektriciteitsleidingen, de intercominstallatie en de telefoonaansluiting voldoen aan de huidige stand van de techniek. De verwarming geschiedt via een moderne Vaillant-gascondensatieverwarming; het warme water wordt decentraal en naar behoefte in het appartement geproduceerd via een krachtige 24-kW-doorstroomverwarmer, wat energetische voordelen biedt en onnodige opslagverliezen voorkomt.
Bij het appartement hoort uiteraard een eigen kelderberging.
Deze woning combineert het onmiskenbare karakter van een klassiek Nürnbergs oud gebouw met het comfort van een uitgebreide modernisering en biedt een zeldzame gelegenheid voor zowel eigenaren als langetermijngerichte beleggers.
De verkoop geschiedt particulier, zonder makelaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de populaire Nürnberger wijk St. Leonhard, in een verkeersluwe 30-km/u-zone. De locatie combineert stedelijk wonen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Via de metrolijnen U2 en U3 zijn de Plärrer en het centraal station van Nürnberg in enkele stations bereikbaar. Ook de Frankenschnellweg zorgt voor een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een onlangs geopende REWE-markt vormt een aanvulling op het aantrekkelijke lokale voorzieningenaanbod. Daarnaast bevinden zich artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en talrijke andere voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
De combinatie van de centrale ligging, uitstekende verkeersverbindingen en de gevestigde infrastructuur maakt St. Leonhard tot een bijzonder gewilde woonlocatie met duurzaam potentieel voor waardegroei.
Infrastructuur (binnen een straal van 5 km):
Apotheek, levensmiddelen-discount, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, Hauptschule, Realschule, gymnasium, scholengemeenschap, openbaar vervoer
329.000 € Stijlvol volledig gerenoveerd 4-kamerappartement in een oud gebouw met woonkeuken90439 Nürnberg– St. Leonhard
169.000 € Stijlvol volledig gerenoveerd 2-kamerappartement in oudbouw90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Nieuw-eerste bewoning, zolderappartement in een locatie dicht bij het stadscentrum – urban wonen in Nürnberg90439 Nürnberg
