Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Raindance Dusche
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteile
Briefkästen
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.755,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- 45 m² woonoppervlak op de 1e verdieping in een zonnige, rustige achterhof
- 2 goed ingedeelde kamers
- open keuken
- badkamer met raam, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine
- hoogwaardige parketvloer
- moderne ramen met dubbele beglazing
- sanitair van Villeroy & Boch en Grohe
- veiligheidstoegangsdeur RC2
- uitgebreide volledige renovatie van het gebouw (2020)
- volledig vernieuwde water- en elektrische installaties
- moderne Vaillant-gascondensatieverwarming
- decentrale warmwatervoorziening via 24-kW-doorstroomverwarmer
- internetprovider Vodafone met maximaal 1000Mb/s
- verbruiksregistratie (water & warmte) via Brunata
- eigen kelderberging
- woning nr.13 op de bijgevoegde plattegrond
- In het huisgeld inbegrepen zijn de bijkomende kosten incl. voorschot voor verwarming en water (110€), de beheervergoeding (30€) en reserves (24€).
Te koop staat een aantrekkelijk oudbouwappartement op de 1e verdieping van het achterhuis van een representatief appartementencomplex uit 1912. In het kader van een uitgebreide volledige renovatie van het gehele gebouw is de woning naar een moderne technische en optische standaard gebracht, zonder de bijzondere charme van het historische gebouw te verliezen.
Niet alleen de woning zelf, maar ook de volledige gebouwtechniek is uitgebreid gemoderniseerd. Alle water- en elektriciteitsleidingen, de intercominstallatie en de telefoonaansluiting voldoen aan de huidige stand van de techniek. De verwarming vindt plaats via een moderne Vaillant-gascondensatieverwarming; het warme water wordt decentraal naar behoefte geproduceerd via een krachtige 24-kW-doorstroomverwarmer in de woning, wat energetische voordelen biedt en onnodige opslagverliezen voorkomt.
Bij de woning hoort vanzelfsprekend een eigen kelderberging.
Deze woning combineert het onmiskenbare karakter van een klassieke oudbouw in Neurenberg met het comfort van een uitgebreide modernisering en biedt een zeldzame mogelijkheid voor zowel eigen bewoning als langetermijnbeleggers.
De verkoop vindt plaats van particulier, zonder makelaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de geliefde Nürnberger wijk St. Leonhard, in een verkeersluwe 30-km/u-zone. De locatie combineert stedelijk wonen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Via de metrolijnen U2 en U3 zijn de Plärrer en het centraal station van Nürnberg in enkele haltes bereikbaar. Ook de Frankenschnellweg zorgt voor een snelle verbinding met het bovenregionale wegennet.
Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een onlangs geopende REWE-markt vormt een aanvulling op het aantrekkelijke aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en talrijke andere voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
De combinatie van de centrale ligging, uitstekende verkeersverbindingen en de ontwikkelde infrastructuur maakt St. Leonhard tot een bijzonder gewilde woonlocatie met duurzaam potentieel voor waardegroei.
329.000 € Stijlvol volledig gerenoveerd 4-kamerappartement in een oud gebouw met woonkeuken90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Stijlvol volledig gerenoveerd 4-kamerappartement in een oud gebouw90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Nieuw-eerste bewoning, zolderappartement in een locatie dicht bij het stadscentrum – urban wonen in Nürnberg90439 Nürnberg
