| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.911,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruim ingedeelde 4-kamerappartement met 102 m² woonoppervlak overtuigt met zijn lichte en vriendelijke sfeer en een doordachte indeling.
Open woon- en eetgedeelte:
Het hart van de woning is het open woon- en eetgedeelte met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en een aangenaam woongevoel creëren. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon. De open keuken sluit harmonieus aan op het woongedeelte en wordt inclusief inbouwkeuken verkocht. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon.
Overdekt balkon:
Het overdekte balkon biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen en een barbecue.
3 slaapkamers:
Naast het woongedeelte beschikt u over drie andere goed ingedeelde en lichte kamers. Deze zijn ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met een douchebad, een toilet en een bidet. Daarnaast bevindt zich in de entreehal een apart gastentoilet, dat het wooncomfort ideaal aanvult.
Ondergrondse garage en kelderruimte:
Bij de woning horen een eigen kelderruimte van ca. 12m², een plaats voor een wasmachine/droger in de wasruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Marienbader Weg, een rustige en gezinsvriendelijke woonstraat in de wijk Kalkofen van Waldenbuch. De ligging overtuigt door de natuurrijke omgeving, korte afstanden tot winkels en een goede verbinding met de omliggende steden – ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die waarde hecht aan een evenwichtige woonomgeving.
Verkeersverbindingen:
Meerdere buslijnen verbinden Waldenbuch met Tübingen, Leinfelden-Echterdingen, de luchthaven en Böblingen.
De B27 zorgt voor een uitstekende verbinding met Stuttgart, Tübingen en de snelwegen A8/A81.
Lokale voorzieningen & infrastructuur:
In Waldenbuch bevinden zich supermarkten, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants.
Meer winkels en dienstverleners zijn in Leinfelden-Echterdingen en Böblingen snel bereikbaar.
Een basisschool, hoofd- en middelbare school, kleuterscholen en opvangvoorzieningen zijn in de plaats en de omgeving goed bereikbaar.
In Waldenbuch bevinden zich meerdere huisartsen, een kinderarts en een gynaecologe.
In Waldenbuch wordt momenteel glasvezel aangelegd. In juli 2026 werd de aanleg aan de Marienbader Weg al voltooid.
Vrije tijd & ontspanning:
De nabijheid van natuurpark Schönbuch biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, wandeltochten en fietstochten.
Sportverenigingen, tennisbanen, mogelijkheden om paard te rijden en het zwembad van Waldenbuch zorgen voor een actief vrijetijdsaanbod.
Culturele hoogtepunten zijn onder andere Museum Ritter, de chocoladefabriek Ritter Sport en lokale evenementen.
Gezinsvriendelijkheid:
Talrijke speelplaatsen en verkeersluwe gebieden zorgen voor een kindvriendelijke omgeving.
De rustige woonstraat, die een doodlopende straat met keerlus is, zorgt voor veiligheid en hoog wooncomfort.
De combinatie van een natuurrijke omgeving, goede infrastructuur en een snelle verbinding met de regio maakt dit adres bijzonder aantrekkelijk – met een hoge levenskwaliteit en waardevastheid op lange termijn.
