| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.911,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar102 m² yaşam alanına sahip, geniş planlı bu 4 odalı daire; aydınlık ve ferah atmosferi ile düşünülmüş oda düzeni sayesinde öne çıkıyor.
Açık oturma ve yemek alanı:
Dairenin merkezi, bol gün ışığı sağlayarak hoş bir yaşam hissi yaratan geniş pencereli açık oturma ve yemek alanıdır. Buradan doğrudan balkona çıkılır. Bitişiğindeki açık mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir ve ankastre mutfakla birlikte satılmaktadır. Mutfaktan da doğrudan balkona erişim vardır.
Üzeri kapalı balkon:
Üzeri kapalı balkonda masa ve sandalyeler ile mangal için yeterli alan bulunmaktadır.
3 yatak odası:
Yaşam alanına ek olarak, kullanışlı planlanmış ve aydınlık üç oda daha mevcuttur. Bu odalar yatak odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak idealdir ve çok yönlü kullanım imkânları sunar.
Banyo:
Banyoda duş küveti, WC ve bide bulunmaktadır. Ayrıca giriş alanında, yaşam konforunu ideal şekilde tamamlayan ayrı bir misafir WC'si vardır.
Kapalı otopark ve kiler:
Daireye yaklaşık 12m² büyüklüğünde özel bir kiler, çamaşır odasında çamaşır makinesi/kurutucu için bir yerin yanı sıra iki kapalı otopark yeri dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Waldenbuch’un Kalkofen semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim sokağı olan Marienbader Weg’de bulunmaktadır. Konum; doğayla iç içe çevresi, alışveriş olanaklarına kısa mesafesi ve çevre şehirlerle iyi ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır – aileler, işe gidip gelenler ve dengeli bir yaşam ortamına değer veren herkes için idealdir.
Ulaşım bağlantıları:
Birden fazla otobüs hattı Waldenbuch’u Tübingen, Leinfelden-Echterdingen, havaalanı ve Böblingen’e bağlamaktadır.
B27 karayolu Stuttgart, Tübingen ve A8/A81 otoyollarına mükemmel bağlantı sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar ve altyapı:
Waldenbuch’ta süpermarketler, fırınlar, eczaneler, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır.
Leinfelden-Echterdingen ve Böblingen’deki diğer alışveriş olanaklarına ve hizmet sağlayıcılara hızlıca ulaşılabilmektedir.
Bir ilkokul, Hauptschule ve Realschule, anaokulları ve bakım tesisleri yerleşim içinde ve çevresinde iyi ulaşılabilir durumdadır.
Waldenbuch’ta birden fazla pratisyen hekim, bir çocuk doktoru ve bir kadın doğum uzmanı bulunmaktadır.
Waldenbuch’ta şu anda fiber optik altyapı çalışmaları yürütülmektedir. Temmuz 2026’da Marienbader Weg’de döşeme çalışmaları tamamlanmıştır.
Boş zaman ve dinlenme:
Schönbuch Doğa Parkı’na yakınlık, yürüyüşler, gezintiler ve bisiklet turları için ideal koşullar sunmaktadır.
Spor kulüpleri, tenis kortları, binicilik olanakları ve Waldenbuch yüzme havuzu aktif bir boş zaman seçeneği sağlamaktadır.
Ritter Müzesi, Ritter Sport çikolata fabrikası ve yerel etkinlikler gibi kültürel öne çıkan noktalar bulunmaktadır.
Aile dostu özellikler:
Çok sayıda oyun alanı ve trafiğin sakinleştirildiği bölgeler çocuk dostu bir ortam oluşturmaktadır.
Dönüş alanına sahip bir çıkmaz sokak olan sakin yerleşim sokağı, güvenlik ve yüksek yaşam konforu sağlamaktadır.
Doğayla iç içe çevre, iyi altyapı ve bölgeye hızlı ulaşımın birleşimi, bu adresi özellikle cazip kılmaktadır – yüksek yaşam kalitesi ve uzun vadeli değer istikrarı sunmaktadır.
