Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 38 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 209.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een volledig gemeubileerd 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met ca. 37,53 m² woonoppervlak in Hamburg-Barmbek-Süd.
Het appartement beschikt over een goed bruikbare indeling met twee afzonderlijk toegankelijke kamers en wordt momenteel gebruikt als 2-persoons-WG. Beide kamers zijn gemeubileerd en kunnen elk als woon- en slaapgedeelte worden gebruikt. Het appartement wordt aangevuld met een aparte keuken en een badkamer.
Momenteel bedraagt de totale brutohuur inclusief servicekosten € 1.300 per maand, oftewel € 650 per WG-kamer. De huidige kale huur bedraagt ca. € 902 per maand, oftewel € 10.824 per jaar. Bij een nieuwe verhuur wordt een kale huur van ca. € 932 per maand, oftewel € 11.184 per jaar, nagestreefd.
De aanwezige inrichting maakt deel uit van het aanbod en maakt bij overeenkomstige doorverhuur een ongecompliceerde voortzetting van het huidige gebruik mogelijk.
Het appartement is zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruik. De huurcontracten van beide kamers lopen elk tot en met 31.12.2026, zodat het appartement naar verwachting vanaf 01.01.2027 volledig vrij van huurders beschikbaar is. Kopers hebben daarmee de mogelijkheid het appartement vervolgens zelf te gebruiken of de huidige verhuur – bijvoorbeeld als 2-persoons-WG – voort te zetten.
Overzicht van de voorzieningen:
2 kamers
ca. 38 m² woonoppervlak
bovenste verdieping
volledig gemeubileerd
inbouwkeuken/keuken
badkamer
laminaat- en tegelvloer
centrale verwarming / stadsverwarming
afstonderlijke kelderruimte
extra zolder-/bergruimte
huidig gebruik als 2-persoons-WG
huidige maandelijkse brutohuur inclusief servicekosten € 1.300
inrichting inbegrepen in de koopprijs
Particuliere verkoop – voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
De aanwezige meubilering is bij de koopprijs inbegrepen.
Verdere documenten met betrekking tot de woning en de VvE kunnen bij serieuze koopinteresse ter beschikking worden gesteld.
Alle gegevens in deze verkoopbrochure zijn naar beste weten samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens wordt geen garantie gegeven. Fouten en wijzigingen voorbehouden. Doorslaggevend zijn de gegevens en afspraken in de notariële koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Hamburg-Barmbek-Süd, een populaire en centraal gelegen wijk met een goede infrastructuur.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, restaurants, artsen en andere voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, zodat zowel het centrum van Hamburg als andere wijken snel kunnen worden bereikt.
Barmbek-Süd combineert een centrale ligging met gevestigde woonwijken en is zowel bij eigen gebruikers als bij huurders gewild.
249.000 € HAMBURGER WOHLGEFÜHL22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Zonder makelaarscourtage: 3-kamerappartement met groot ontwikkelingspotentieel22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € Lichte 2-kamerwoning, per direct beschikbaar, in het Komponistenviertel, vrij van courtage22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
