Zonder makelaarscourtage: 3-kamerappartement met groot ontwikkelingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

3-kamerappartement met groot ontwikkelingspotentieel – zonder makelaarscourtage
Het hier aangeboden 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het wordt gekenmerkt door een doordachte indeling, die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Met ca. 71 m2 woonoppervlak biedt het de ideale basis voor eigen gebruik en belegging.
Het gebouw, dat eind jaren 1950 is gebouwd, omvat in totaal vier verdiepingen en maakt deel uit van een overzichtelijke Vereniging van Eigenaars met slechts 9 partijen – zeker een pluspunt voor iedereen die waarde hecht aan een rustige en aangename woonomgeving.
De entree verwelkomt u met een open hal en een aangename lichtas. De 3 kamers zijn zeer goed – grotendeels rechthoekig – ingedeeld en bieden een ideale basis om uw eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden.
De aparte keuken biedt een duidelijke ruimtelijke scheiding van het woongedeelte en met ruim 10 m2 voldoende ruimte voor een individuele inrichting.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon op het zuidwesten, dat snel uw favoriete plek zou kunnen worden: zon tot in de avonduren, rust, frisse lucht – een klein stukje pauze van het dagelijks leven in uw eigen omgeving.
Het appartement is eenvoudig ingericht. Het is volledig functioneel, maar deels ook duidelijk verouderd – juist daarin ligt echter ook een kans: verander dit appartement stap voor stap in uw persoonlijke thuis en creëer een woonomgeving die echt bij u past – eveneens ideaal voor beleggers.
Een grote, droge kelderruimte zorgt voor extra bergruimte. Een garage of tuin is niet aanwezig.
Belangrijkste gegevens in het overzicht:
3 kamers
ca. 71 m2 woonoppervlak
1e verdieping
Bouwjaar ca. 1960
Balkon op het zuidwesten
Aparte keuken
Grote kelderruimte
VvE met 9 partijen
Energie-efficiëntieklasse C, eenvoudige, deels oudere inrichting

Locatie

Locatie

Stedelijk, levendig en uitstekend bereikbaar.
Het pand bevindt zich in de componistenwijk in de populaire Hamburgse wijk Barmbek-Süd - een gewilde woonlocatie die stedelijk leven combineert met een gevestigde buurtgemeenschap.
Barmbek heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische wijken van Hamburg en overtuigt door een ideale mix van stadsleven, infrastructuur en groene toevluchtsoorden.
Winkels, cafés, restaurants en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe nabijheid. De nabijgelegen Hamburger Meile biedt daarnaast een grote keuze aan winkels en diensten. Korte afstanden tot kinderdagverblijven, scholen en speeltuinen zorgen voor een bijzonder gezinsvriendelijke omgeving en maken het dagelijks leven merkbaar gemakkelijker.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere bus- en treinlijnen zorgen voor een snelle bereikbaarheid van het centrum van Hamburg en de omliggende wijken - ideaal voor forenzen.
Voor ontspanning en vrije tijd zijn er verschillende groenvoorzieningen en waterpartijen in de omgeving. Wandelingen langs de Außenalster, het Eilbek- of Osterbekkanaal en ontspannen uren in het groen zorgen voor een hoge levenskwaliteit direct voor de deur.
Een aantrekkelijke, centrale woonlocatie met een hoge levenskwaliteit, zeer goede infrastructuur en uitstekende toekomstperspectieven - zowel voor eigen bewoning als voor beleggers.