Published on 08/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 259 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 718 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,347.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit uitzonderlijke hoevecomplex in Nettersheim-Tondorf verenigt twee volledig zelfstandige woonhuizen op een perceel van 718 m² en biedt in totaal ca. 260 m² woonoppervlakte en circa 261 m² gebruiksoppervlakte.
De gebouwen zijn U-vormig rondom een beschutte binnenhof gerangschikt en zijn ideaal voor wonen met meerdere generaties, twee gezinnen, broers en zussen of de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Ook ambachtslieden, motorliefhebbers of kleine bedrijven vinden hier dankzij de grote garage met opslagruimte en overige gebruiksruimten ideale voorwaarden.
Het historische woonhuis uit 1867 is in 2024 grondig gerenoveerd en combineert de charme van een natuurstenen huis met moderne voorzieningen. Onder andere de ramen, elektriciteit, water- en afvalwaterleidingen, badkamer, vloeren, radiatoren en isolatie zijn vernieuwd. Een houtkachel zorgt bovendien voor een gezellige sfeer. De moderne elektrische verwarming kan op termijn worden gecombineerd met een fotovoltaïsche installatie (onder voorbehoud van technische controle).
Het tweede woonhuis uit 1989 is in 2025 met zorg gerenoveerd en biedt ca. 144 m² woonoppervlakte met een royale leefruimte, moderne inbouwkeuken, vier goed bruikbare kamers, drie toiletten en een efficiënte nachtstroomaccumulatieverwarming met afzonderlijke nachtstroommeter. Beide woonhuizen beschikken bovendien over een aansluiting voor een houtkachel en kunnen daardoor aanvullend met een houtkachel worden verwarmd. Het energielabel vermeldt voor het tweede woonhuis energie-efficiëntieklasse C met 85,6 kWh/(m²·a).
Tot het complex behoren bovendien een garage van ca. 50 m² met daarboven gelegen opslagruimte, gewelfde kelder, zolder, wasruimtes en meerdere parkeerplaatsen. In plaats van een onderhoudsintensieve tuin wacht u een royale binnenhof met volop plaats voor caravans, campers, aanhangers of meerdere voertuigen. Een kleine tuin biedt desondanks voldoende ruimte voor bloemen, kruiden of een liefdevol aangelegde moestuin.
De rustige ligging in Nettersheim-Tondorf combineert wonen nabij de natuur met een uitstekende aansluiting op de A1 richting Keulen. Winkels, kinderopvang en school bevinden zich in de buurt. Beide huizen zijn onmiddellijk beschikbaar. Afzonderlijke verkoop is in principe mogelijk, maar gezamenlijke aankoop biedt economische voordelen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.