Over dit huis.
Rondleiding-link bovenaan niet klikbaar? Schrijf ons kort via het contactformulier – we sturen u de link direct per e-mail of WhatsApp toe.
VOLLEDIG GERENOVEERD in 2026 – LUXE DIE VEEL NIEUWBOUW NIET BIEDT
Vrijstaande eengezinswoning, compromisloos volledig gerenoveerd: energie-efficiëntieklasse A (35,55 kWh/m²a), warmtepomp met koelfunctie uit 2026, vloerverwarming in het hele huis – inclusief souterrain. 166,27 m² woonoppervlak volgens (WoFlV), 1.448 m² perceel, per direct klaar voor bewoning, zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar.
ALLES NIEUW – VAN DE BASIS AF
Dak, geïsoleerde gevel, complete elektrische installatie, sanitaire en verwarmingsinstallatie, drainage, dekvloer, vloeren, binnenpleisterwerk, deuren: alles vernieuwd in 2025/2026.
Ramen met drievoudige beglazing, vrijwel overal tot op de vloer, met elektrische rolluiken in het hele huis. U koopt geen risico – u koopt zekerheid.
INTERIEURAFWERKING OP DESIGNNIVEAU
Exclusieve spanplafonds met luxueus lichtconcept in alle woonruimtes – tot in het souterrain.
In de woonkamer en twee slaapkamers op de zolderverdieping: in het plafond geïntegreerde gordijnrails met indirecte verlichting – een detail uit de premium nieuwbouw.
Het gastentoilet verwelkomt uw gasten met een Double-Vision-lichtplafond. De wanden: Q4-geplamuurd, bekleed met renovlies en verfijnd met sierpleister in betonlook – alleen deze wandtechniek kost 180 €/m².
Ruimtes die 's avonds niet worden verlicht, maar geënsceneerd.
VOLLEDIG SMART HOME
Het hele huis is verbonden: wanddisplays in elke kamer bedienen verlichting, verwarming en rolluiken – centraal, via app of volledig automatisch.
De vloerverwarming wordt per ruimte geregeld, lichtscènes met één vingertip, beveiligingssysteem reeds geïnstalleerd.
DE BADKAMER: HOTELNIVEAU in het luxesegment
Vrijstaand bad voor een kamerhoog raam, gelijkvloerse walk-in-douche, dubbele wastafel, inbouwkranen, indirecte verlichting.
Alle tegels in verstek gezaagd – geen enkele zichtbare tegelstrip. Vakmanschap dat u anders alleen in glossy woonmagazines ziet.
4 KAMERS PLUS BONUSRUIMTE
Doordachte split-levelarchitectuur: keuken-/eetgedeelte (22,45 m²) op entree-niveau, de woonkamer enkele treden lager op tuinniveau – duidelijk gescheiden leefruimtes zonder muren.
Daarbij een volledig afgewerkte souterrainruimte met vloerverwarming, spanplafond en daglichtraam, die niet eens in het woonoppervlak is meegerekend: uw vijfde kamer cadeau.
62 m² TERRAS, 1.448 m² PERCEEL
Nieuw betegeld terras met drie toegangen vanuit de woonkamer en het eetgedeelte, Wateraansluiting en buitenstopcontacten.
Het perceel: 1.448 m² – als bouwgrond op deze ligging nabij de stad praktisch niet meer te verkrijgen.
TOEKOMSTBESTENDIG – ALLE KABELS LIGGEN AL KLAAR
Garage met Performance-vloer en nieuwe elektrische deur. Aansluitingen voor twee wallboxen voorzien.
Bekabeling voor fotovoltaïsche installatie volledig aangelegd. Leidingen voor drie airconditioningsystemen al geïnstalleerd.
Gewenst apparaat uitkiezen, aansluiten, klaar – zonder hak- en breekwerk, zonder bouwplaats.
DE EERLIJKE VERGELIJKING
Een sleutelklare nieuwbouw plus perceel kost in het zuiden van Kassel € 700.000–850.000 – op een perceel van 400–600 m², met een bouwtijd van 12–18 maanden en bouwkostenrisico. Hier: nieuwbouwkwaliteit met premiumuitrusting op een perceel dat drie keer zo groot is, instapklaar, direct beschikbaar.
Alle documenten (energieprestatiecertificaat, berekening van de woonoppervlakte, aanzichten en doorsneden) zijn volledig beschikbaar – dit versnelt uw financiering.
3D-rondleiding beschikbaar.
Woningen met deze standaard komen rond Kassel slechts eens in de paar jaar op de markt.
Maak een afspraak voor uw bezichtiging – liefst vandaag nog.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
•Grondige renovatie 2026 (dak, gevel/isolatie, elektra, sanitair, verwarming, ramen, vloeren, drainage)
•Warmtepomp met koelfunctie (bouwjaar 2026) met vloerverwarming in het hele huis – inclusief souterrain
•Ramen met driedubbele beglazing, vrijwel overal tot op de vloer, elektrische rolluiken in het hele huis
•Exclusieve spanplafonds met luxueus lichtconcept in alle woonruimtes (incl. souterrain)
•In het plafond geïntegreerde gordijnrails met indirecte verlichting (woonkamer + beide slaapkamers op de bovenverdieping)
•Gastentoilet met Double-Vision-lichtplafond
•Wanden Q4 geplamuurd, renovatievlies, sierpleister in betonlook
•Volledig Smart Home: wanddisplays in elke kamer – licht, verwarming en rolluiken centraal, via app of geautomatiseerd; bewakingssysteem geïnstalleerd
•Premiumbadkamer met vrijstaand bad vóór een kamerhoog raam, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwkranen, tegels in verstek
•Uitgebouwde souterrainruimte met vloerverwarming, driedubbel beglaasd raam en grote lichtschacht (niet inbegrepen in het woonoppervlak)
•Terras ca. 62 m², opnieuw betegeld, drie toegangen, wateraansluiting en buitenstopcontacten
•Garage met performancevloer en elektrische poort
•Buitenoppervlakken opnieuw bestraat, buitenaanleg volledig nieuw aangelegd
•Voorbereid op de toekomst: bekabeling voor zonnepanelen ligt klaar, wallbox-aansluiting voorbereid, kabels voor airconditioningsystemen aangelegd
