Historische charme ontmoet moderne duurzaamheid – uw nieuwe gezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in dit charmante rijtjeshuis uit 1890, dat historisch karakter perfect combineert met eigentijdse modernisering.
Het ca. 411 m² grote, volledig omheinde perceel biedt u en uw gezin een idylliek toevluchtsoord met veel privacy.
Met een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een slimme indeling presenteert dit gezellige vakwerkhuis (gevelsteen) zich als een ideale nieuwe woning.
Bijzonder vermeldenswaard zijn de energetische en technische voorzieningen:
Het huis is de afgelopen jaren toekomstgericht opgewaardeerd.
Een PV-installatie met een vermogen van 5,7 kWp en een opslagcapaciteit van 7 kW zorgt in combinatie met de warmwaterpomp (bouwjaar 2019) en een pelletkachel met luchtverdeling voor een uitstekende onafhankelijkheid van klassieke fossiele energiedragers.
Ook de elektrische installatie voldoet aan de moderne eisen – de hoofdverdeler werd in 2019 volledig vernieuwd (volledig drieaderig, inclusief aardlekschakelaar).
Voor de digitale toekomst is het huis dankzij satelliet-tv, DSL en een reeds aanwezige glasvezelaansluiting uitstekend uitgerust.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal, die dankzij een praktische inbouwkast optimale opbergruimte biedt.
Van hieruit bereikt u de ruime, lichtovergoten woon- en eetkamer, die is voorzien van hoogwaardig massief houten parket en een warme, aangename sfeer uitstraalt.
De aangrenzende keuken (met onderhoudsvriendelijk laminaat) biedt veel ruimte voor culinaire ontplooiing.
Een badkamer met daglicht en douche maakt het ruimteaanbod op deze verdieping perfect compleet.
Via een charmante massief houten trap in lichte bouwwijze bereikt u de bovenverdieping.
Ook hier zorgt een inbouwkast in de hal voor orde.
Deze verdieping beschikt over de ruime ouderslaapkamer en twee andere flexibel te gebruiken kamers – ideaal als kinderkamer, kantoor of exclusieve kleedkamer.
Een tweede, comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, nodigt uit tot ontspannen uren. Op de betegelde badkamer na zijn alle kamers op de bovenverdieping voorzien van modern laminaat.
De zolderverdieping biedt enorm veel potentieel.
Hier bevinden zich drie reeds gedeeltelijk uitgebouwde, momenteel onverwarmde kamers met een gecoate houten vloer. Of het nu gaat om een toekomstige studio, hobbyruimte of tienerdomein – uw creativiteit kent hier geen grenzen.
Het plafond tussen de verdieping en de onverwarmde zolder is reeds geïsoleerd.
Het huis is volledig onderkelderd (cementdekvloer geschilderd) en biedt eersteklasige gebruiksoppervlakte.
Naast een wasruimte en een klassieke voorraadkelder bevindt zich hier de grote, geïntegreerde garage, die gemakkelijk via een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening kan worden betreden.
De liefdevol aangelegde en volledig omheinde tuin is een paradijs voor kinderen, huisdieren en tuinliefhebbers.
Een echte blikvanger is de grote serre (aluminiumramen, dubbele beglazing), die de woonruimte harmonieus naar buiten uitbreidt en dankzij twee elektrische zonneschermen ook op hete zomerdagen optimale zonwering biedt.
Een eigen kas doet de harten van hobbytuiniers sneller kloppen, terwijl een praktische houtberging extra opslagruimte buitenshuis biedt.

Hebben wij uw interesse in deze deels gemoderniseerde eengezinswoning in Dörnhagen gewekt?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie