Te koop: een eindrijwoning in Dormagen-Delrath met garage, toe aan een kernsanering!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Eindrijwoning met veel potentieel, toe aan een kernsanering!

Deze eindrijwoning, die volledig kernsaneringsbedürftig is, op een aantrekkelijk hoekperceel met bijzonder gebruiksrecht, biedt de ideale basis voor iedereen die zijn woonwens naar eigen ideeën wil realiseren.
De eengezinswoning maakt deel uit van een vereniging van eigenaars (WEG) en overtuigt door de royale indeling met diverse gebruiksmogelijkheden en is gebruikt als woning voor twee generaties.

Op de begane grond bevindt zich een entree met aangrenzend gastentoilet, een keuken, een eetkamer als doorgangskamer naar de woonkamer met toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De tuin heeft een directe toegang tot de garage.

De eerste verdieping biedt een royale ruimte die zich ideaal leent als slaapkamer met balkon en mooi uitzicht op de tuin.
De verdieping wordt aangevuld door een doucheruimte met raam.
De voormalige keuken biedt bovendien de mogelijkheid om een ruime kleedkamer of een thuiswerkplek in te richten.

Op de zolderverdieping zijn nog twee kamers beschikbaar die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer.

Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over twee kelderruimtes, een verwarmingsruimte, een ruimte voor de huisaansluitingen en een extra keldergedeelte met bad en wastafel.

De woning bevindt zich in een staat die volledig kernsaneringsbedürftig is, maar biedt enorm ontwikkelingspotentieel.
Of voor gezinnen, doe-het-zelvers of beleggers - met een modernisering kan hier een individueel thuis met veel charme worden gecreëerd.

Totale perceelgrootte: 1090 qm
Aandeel huis 1644/10.000 = 179,20 qm
Aandeel garage 46/10.000 = 5,01 qm
Totaalaandeel: 184,21 qm

Als wij uw interesse hebben gewekt en u zelf een indruk wilt krijgen, maak dan graag een bezichtigingsafspraak met ons!

Location