Kernsanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage in Dormagen-Delrath zu verkaufen!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Kernsanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential!

Dieses kernsanierungsbedürftige Reihenendhaus, auf einem attraktiven Eckgrundstück mit Sondernutzungsrecht, bietet die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Das Einfamilienhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde als Zweigenerationenhaus genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer mit Balkon und schönen Blick in den Garten eignet.
Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad mit Fenster.
Die ehemalige Küche eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, ein geräumiges Ankleidezimmer oder ein Homeoffice einzurichten.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum und einen zusätzlichen Kellerbereich mit Wanne und Waschbecken.

Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotential.
Ob für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger - mit einer Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme schaffen.

Grundstücksgröße gesamt: 1090 qm
Hausanteil 1644/10.000 = 179,20 qm
Garagenanteil 46/10.000 = 5,01 qm
Gesamtanteil: 184,21 qm

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen möchten dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns!

Lage