Friedrichstadt grundsaniert ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 2.OG mit 270° Erker – Foto 1
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Friedrichstadt grundsaniert ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 2.OG mit 270° Erker

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.40217 Düsseldorf – FriedrichstadtNordrhein-Westfalen
Kale huur
1190 €
Woonkamer
61 m²
kamers
2
TraumImmo ID: RSRM39X
Partner-ID: 314866

Gepubliceerd op 01/10/2024 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping2
Woonkamer ca.61 m²
Bouwjaar1951
Slaapkamers1
Beschikbaar vanaf01.11.2026
kamers2
Badkamers1
BrandstoftypeGas
Badkuip

VoorwaardeEerste bezetting na renovatie
Vloeren in het gebouw5
Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekostenNee

Energiecertificaat

G
213,9 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Huur en bijkomende kosten

Kale huur1190 €
Dienstkosten70 €
Verwarmingskosten130 €
Totale huur1390 €
Deposito2380€
Prijs per m222,79 €/m²

Over dit appartement

Die Lage: Im 2. OG eines schönen Eckhauses mit 270° Erker.
Die Wohnung selbst ist gerade von Grund auf saniert.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alle Räume Feinputz weiß, Boden Vinyl schwarz, Küche und Bad weiße Wandfliesen.
Badezimmer Wände weiß gefliest, mit Badewanne und Hänge-WC.
Warmwasserbereitung sowohl in Küche als auch im Bad mit Elektrodurchlauferhitzer.


Overige gevallen

Für ein bis zwei Personen gut geeignet aber wegen der 2 ungleichen Zimmer weniger WG tauglich.


Locatie

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Locatie

Die Talstraße liegt in Friedrichstadt/Unterbilk ideal zwischen Altstadt/Innenstadt und Universität.
Ihre Wohnung liegt optimal mit allen Geschäften zur Nahversorgung auf der Friedrichstraße, den Bilker Arkaden mit Real und der Innenstadt mit Kö und Altstadt.
Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Bilker S-Bahnhof und Friedrichstraße mit U-Bahn sowie die Straßenbahnen
auf der Bilker Allee, Graf-Adolf-Str. und Corneliusstraße sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ganz Friedrichstadt/Unterbilk finden sich angenehme Geschäfte und Szenelokale in Fußreichweite.
Zur Universität sind es einige Bus- oder Fahradminuten, ebenso wie in die Innenstadt.

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