Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 312.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock des freistehenden Gebäudes, welches im Jahr 1990 erbaut wurde. Darüber befinden sich noch zwei Dachgeschoßwohnungen.
Die helle Küche hat ein Fenster nach Westen, das geräumige Schlaf- und / oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den Blick auf den Garten mit Bäumen und Sträuchern und auf ein großes, bewirtschaftetes Feld.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm aufgeteilt auf 2 Flurstücke. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter, nicht überdachter KFZ-Außenstellplatz (insgesamt gibt es 6 Stellplätze) und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.
De ramen en de balkondeur hebben thermoglas en kunststof kozijnen evenals rolluiken. Alle vensterbanken zijn van licht marmer.
Het appartement is uitgerust met vloerverwarming. De verwarming en de warmwaterboiler werken uitsluitend op elektriciteit. De energievoorziening is dus toekomstgericht en duurzaam.
Het appartement is per direct vrij voor eigen gebruik, maar kan ook uitstekend worden verhuurd. De koopprijs is als volgt opgebouwd: 52 qm woonoppervlakte x € 6.000.- = € 312.000.- + aandeel in het perceel / KFZ-parkeerplaats € 12.000.- = € 324.000.-
De bijdrage voor de VvE is met momenteel € 160.- overeenkomstig laag. De moderne inbouwkeuken is in uitstekende staat en voorzien van nieuwe elektrische apparaten. Zij werd in oktober 2023 ingebouwd. De overnamesom voor de mee verkochte EBK bedraagt € 4.700.- (apart vermeldbaar).
De verkoop vindt plaats zonder courtage door de eigenaars.
Van de geïnteresseerden hebben wij graag volledige contactgegevens nodig (naam, adres, tel.-nummer, e-mailadres). Met de aanvraag voor dit object verklaart u als geïnteresseerde uitdrukkelijk akkoord te gaan met contactopname door ons via telefoon / e-mail. Bezichtigingen vinden na afspraak plaats.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Nichtraucherwohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden 6-Parteien-Hauses im südlichen Ortsteil von Hallbergmoos / Goldach. Das Grundstück befindet sich an einer von den Anwohnern benutzten Nebenstraße an Ende einer kurzen Sackgasse (Zufahrt zu den Häusern). Die Lage ist ruhig, die Umgebung durch im Wesentlichen einstöckige Wohnbebauung geprägt und wird als sehr gute Wohnlage bewertet.
