Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 312.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop is een goed ingedeeld en verzorgd 2-kamerappartement op een verdieping in een kleine wooneenheid met 6 partijen. Het is een van de twee woningen (zie plattegrond) met groot, overdekt zuidbalkon op de eerste verdieping van het vrijstaande gebouw, dat in 1990 werd gebouwd. Daarboven bevinden zich nog twee zolderappartementen.
De lichte keuken heeft een raam op het westen, de ruime slaapkamer en/of werkkamer heeft twee eveneens grote ramen die op het noorden zijn gericht. Hier heeft u uitzicht op de tuin met bomen en struiken en op een groot, bewerkt veld.
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 1000 qm verdeeld over 2 percelen. Bij het appartement horen een bestraatte, niet-overdekte KFZ-buitenparkeerplaats (in totaal zijn er 6 parkeerplaatsen) en een eigen kelderberging. De ruimte voor wasmachine en droger evenals de tuin worden gemeenschappelijk gebruikt.
De ramen en de balkondeur hebben thermoglas en kunststof kozijnen evenals rolluiken. Alle vensterbanken zijn van licht marmer.
Het appartement is uitgerust met vloerverwarming. De verwarming en de warmwaterboiler werken uitsluitend op elektriciteit. De energievoorziening is dus toekomstgericht en duurzaam.
Het appartement is per direct vrij voor eigen gebruik, maar kan ook uitstekend worden verhuurd. De koopprijs is als volgt opgebouwd: 52 qm woonoppervlakte x € 6.000.- = € 312.000.- + aandeel in het perceel / KFZ-parkeerplaats € 12.000.- = € 324.000.-
De bijdrage voor de VvE is met momenteel € 160.- overeenkomstig laag. De moderne inbouwkeuken is in uitstekende staat en voorzien van nieuwe elektrische apparaten. Zij werd in oktober 2023 ingebouwd. De overnamesom voor de mee verkochte EBK bedraagt € 4.700.- (apart vermeldbaar).
De verkoop vindt plaats zonder courtage door de eigenaars.
Van de geïnteresseerden hebben wij graag volledige contactgegevens nodig (naam, adres, tel.-nummer, e-mailadres). Met de aanvraag voor dit object verklaart u als geïnteresseerde uitdrukkelijk akkoord te gaan met contactopname door ons via telefoon / e-mail. Bezichtigingen vinden na afspraak plaats.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het rookvrije appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een vrijstaand gebouw met 6 partijen in het zuidelijke deel van Hallbergmoos / Goldach. Het perceel ligt aan een door de bewoners gebruikte zijstraat aan het einde van een korte doodlopende straat (toegang tot de huizen). De ligging is rustig, de omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door laagbouw woningen en wordt als zeer goede woonlocatie beoordeeld.
