| Gebied van het perceel | 10511 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 893.435 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAttraktives Investment in Euskirchen: Großzügiges Bauerwartungsland mit Erweiterungsoption!
Zum Verkauf steht eine ca. 10.511 m² große Grundstücksfläche (Flurstück 39) in begehrter und moderner Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Euskirchen. Das Areal ist im wirksamen Flächennutzungsplan bereits offiziell als Wohnbaufläche deklariert und bietet Investoren sowie Bauträgern maximale Planungssicherheit.
Das Grundstück besticht durch seine tolle Lage: Es grenzt direkt an das moderne und nahezu vollständig fertiggestellte Neubaugebiet "Disternicher Auel". Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen liegen im direkten Umkreis von nur ca. 500 Metern, während das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsachsen (B 266 / B 56) schnell erreicht sind.
Ein wesentlicher Vorteil für die spätere Erschließung: Das Areal ist von beiden Seiten bereits teilerschlossen. Ein bestehendes Erschließungskonzept der Nachbarschaft sieht westlich der Straße "Im Auel" bereits eine Stichstraße vor, die eine ideale strukturelle Anbindung an das Grundstück ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende und faire Preis von nur 85 €/m². Im direkt angrenzenden Neubaugebiet liegen die Bodenrichtwerte bereits bei 400 €/m². Dies sichert Ihnen ein außergewöhnlich starkes Wertsteigerungspotenzial bei finaler Baurechtsreifung.
Strategischer Mehrwert: Das Potenzial endet hier noch nicht. Bei Bedarf können noch weitere Flächen direkt dazugekauft werden. Dies gilt für die direkt angrenzenden Flurstücke 38 und 37, welche Sie dem beigefügten Flurplan entnehmen können.
Durch die Berücksichtigung dieser beiden Flurstücke kann die Gesamtprojektfläche flexibel auf bis zu 18.000 m² erweitert werden! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Realisierung eines großzügigen Wohnbauprojekts.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
PHI AACHEN - Succesvolle locatie in Euskirchen: veelzijdig bruikbaar bedrijfsterrein!53879 Euskirchen
Veelzijdig inzetbaar bedrijfsterrein voor uw nieuwe locatie of een projectontwikkeling!53879 Euskirchen