| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 630 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 24 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 2201 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 13 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.268,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKorte beschrijving
Te koop staan twee in 2016 grondig gemoderniseerde meergezinswoningen in 31618 Liebenau met in totaal 8 wooneenheden.
De objecten beschikken samen over ca. 630 m² woonoppervlak, ca. 2.201 m² perceeloppervlak en in totaal 17 parkeerplaatsen.
Zeven woningen zijn verhuurd. Eén volledig opgeknapte woning op de begane grond wordt bewust vrijgehouden en is beschikbaar voor eigen gebruik, familieleden of nieuwe verhuur naar eigen keuze.
Koopprijs totaalpakket: 799.000 €
Afzonderlijke verkoop is in principe mogelijk.
Particuliere verkoop zonder koperscourtage.
Objectbeschrijving
Het aanbod omvat twee goed onderhouden meergezinswoningen met elk 4 wooneenheden.
Object 1
4 wooneenheden
ca. 300 m² woonoppervlak
ca. 921 m² perceel
7 parkeerplaatsen
3 woningen verhuurd
1 volledig opgeknapte woning op de begane grond vrij
huidige jaarlijkse kale huur: 18.360 €
mogelijke jaarlijkse kale huur bij volledige verhuur: 24.480 €
Opdeling volgens WEG
Object 2
4 wooneenheden
ca. 330 m² woonoppervlak
ca. 1.280 m² perceel
10 parkeerplaatsen
volledig verhuurd
huidige jaarlijkse kale huur: 26.292 €
De huidige jaarlijkse kale huur van beide huizen bedraagt samen 44.652 €. Bij verhuur van de vrije woning is een jaarlijkse kale huur van in totaal ca. 50.772 € mogelijk.
Uitrusting
Beide huizen zijn in 2016 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de technische leidingen, elektriciteit, sanitaire ruimtes, verwarmingsinstallaties, gevels, kelderruimtes, vloeren en interieurs vernieuwd dan wel gerenoveerd.
Tot de uitrusting behoren:
Inbouwkeukens
Balkons
Volledig onderkelderd
Zolderruimtes
Tuin- en buitenruimtes
in totaal 17 parkeerplaatsen
gedeeltelijk garages
HR-verwarmingsinstallaties
Een gedetailleerd overzicht van de moderniseringen wordt bij serieuze interesse ter beschikking gesteld.
Bijzonderheden
8 wooneenheden in twee huizen
uitgebreide modernisering in 2016
7 verhuurde woningen
1 vrije en volledig opgeknapte woning
optie voor eigen gebruik
totaalpakket of afzonderlijke verkoop
particuliere verkoop zonder courtage
Koopprijs
Totaalpakket: 799.000 €
Individuele verkoop in principe mogelijk. Voorwaarden op aanvraag.
Verdere documenten, huuroverzichten, plattegronden en energiecertificaten worden na een eerste persoonlijk gesprek ter beschikking gesteld.
Laat ons bij uw aanvraag kort weten of u interesse heeft in het totaalpakket of in één afzonderlijk huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De huizen bevinden zich in een rustige woonwijk in 31618 Liebenau in het district Nienburg/Weser.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en medische zorg bevinden zich in de regio. De ligging is bijzonder geschikt voor langdurig wonen.
349.000 € Wonen met ruimte en mogelijkheden – Ruime voormalige boerderij in Liebenau31618 Liebenau
449.000 € Uitzonderlijk architectenhuis met galerie & duurzame energietechniek op een zonnige locatie34396 Liebenau
