Published on 02/05/2025 · Last checked on 02/05/2025
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 630 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 24 |
| Property Area | 2201 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,268.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei im Jahr 2016 umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Objekte verfügen zusammen über ca. 630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Grundstücksfläche und insgesamt 17 Stellplätze.
Sieben Wohnungen sind vermietet. Eine vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung wird bewusst freigehalten und steht zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder zur Neuvermietung nach eigener Auswahl zur Verfügung.
Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 €
Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich.
Privatverkauf ohne Käuferprovision.
Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten.
Objekt 1
4 Wohneinheiten
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 921 m² Grundstück
7 Stellplätze
3 Wohnungen vermietet
1 vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung frei
aktuelle Jahreskaltmiete: 18.360 €
mögliche Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 24.480 €
Aufteilung nach WEG
Objekt 2
4 Wohneinheiten
ca. 330 m² Wohnfläche
ca. 1.280 m² Grundstück
10 Stellplätze
vollständig vermietet
aktuelle Jahreskaltmiete: 26.292 €
Die aktuelle Jahreskaltmiete beider Häuser beträgt zusammen 44.652 €. Bei Vermietung der freien Wohnung ist eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 50.772 € möglich.
Ausstattung
Beide Häuser wurden 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die technischen Leitungen, Elektrik, Sanitärbereiche, Heizungsanlagen, Fassaden, Kellerbereiche, Böden und Innenräume erneuert beziehungsweise überarbeitet.
Zur Ausstattung gehören:
Einbauküchen
Balkone
Vollkeller
Dachbodenflächen
Garten- und Außenflächen
insgesamt 17 Stellplätze
teilweise Garagen
Brennwert-Heizungsanlagen
Eine detaillierte Modernisierungsübersicht wird bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.
Besonderheiten
8 Wohneinheiten in zwei Häusern
umfangreiche Modernisierung 2016
7 vermietete Wohnungen
1 freie und vollständig instand gesetzte Wohnung
Eigennutzungsoption
Gesamtpaket oder Einzelverkauf
provisionsfreier Privatverkauf
Kaufpreis
Gesamtpaket: 799.000 €
Einzelverkauf grundsätzlich möglich. Konditionen auf Anfrage.
Weitere Unterlagen, Mietübersichten, Grundrisse und Energieausweise werden nach einem ersten persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Interesse am Gesamtpaket oder an einem einzelnen Haus besteht.
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Lage
Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungslage in 31618 Liebenau im Landkreis Nienburg/Weser.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Region. Die Lage eignet sich insbesondere für eine langfristige Wohnnutzung.
