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2 Zi.-DG Wohnung mit Dachterrasse / Top Mietrendite oder Eigennutzung

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Furtwanger Str. 671034 Böblingen – BöblingenBaden-Württemberg
Aankoopprijs
220.000 €
Woonkamer
46 m²
kamers
2
TraumImmo ID: S7GTS7B
Partner-ID: 508842

Gepubliceerd op 25/10/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypeBovenverdiepingsflat
Woonkamer ca.46 m²
Bouwjaar1986
Slaapkamers1
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers2
Badkamers1
BrandstoftypeStadsverwarming
OptillenKelderParkerenInbouwkeukenBadkuipDakterras

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw6
Gebruikelijke vloeroppervlakte6 m²

Energiecertificaat

D
106 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs220.000 €
Prijs per m24.782,61 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG mit privater Dachterrasse und herrlichem Weitblick, die zum Entspannen einlädt, bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl.
Sie überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, zu der eine Einbauküche sowie ein Badezimmer gehören. Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.


Overige gevallen

Die aktuell renditestark pauschal vermietete Wohnung (ca. 6 % Mietrendite) eignet sich als Kapitalanlage. Aufgrund der Pauschalvermietung sind die Nebenkosten relativ hoch. Die Wohnung kann ab Februar 2027 aber auch klassisch nach Abrechnung vermietet werden oder natürlich auch selbst genutzt werden.
Bei Bedarf kann die komplette Möblierung und Ausstattung übernommen werden.


Locatie

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Die Wohnung befindet sich im beliebten böblinger Stadtteil Diezenhalde. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet.

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