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2 Zi.-DG Wohnung mit Dachterrasse / Top Mietrendite oder Eigennutzung

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Furtwanger Str. 671034 Böblingen – BöblingenBaden-Württemberg
Kaufpreis
220.000 €
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: S7GTS7B
Partner-ID: 508842

Veröffentlicht am 25.10.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.46 m²
Baujahr1986
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Badezimmer1
BefeuerungsartFernwärme
AufzugKellerStellplatzEinbaukücheBadewanneDachterrasse

Stellplätze1
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude6
Nutzfläche6 m²

Energieausweis

D
106 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²4.782,61 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG mit privater Dachterrasse und herrlichem Weitblick, die zum Entspannen einlädt, bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl.
Sie überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, zu der eine Einbauküche sowie ein Badezimmer gehören. Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.


Sonstiges

Die aktuell renditestark pauschal vermietete Wohnung (ca. 6 % Mietrendite) eignet sich als Kapitalanlage. Aufgrund der Pauschalvermietung sind die Nebenkosten relativ hoch. Die Wohnung kann ab Februar 2027 aber auch klassisch nach Abrechnung vermietet werden oder natürlich auch selbst genutzt werden.
Bei Bedarf kann die komplette Möblierung und Ausstattung übernommen werden.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten böblinger Stadtteil Diezenhalde. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet.

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