| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 185 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 16 m² |
| Aankoopprijs | 669.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.868,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis!
Deze goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde hoekwoning uit 1999 biedt op circa 114 m² woonoppervlak een comfortabele woning met vier kamers, een volledige kelder, garage en een extra parkeerplaats.
Op een perceel van 185 m² combineert de woning een doordachte indeling met talrijke moderniseringen en een uitzonderlijk rustige ligging in Remseck-Aldingen.
Het hart van het huis wordt gevormd door de lichte en open woon-, eet- en keukenruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het ruime WPC-terras. De vloerverwarming in dit gedeelte beschikt over drie afzonderlijk regelbare verwarmingscircuits.
De hoogwaardige inbouwkeuken is al inbegrepen in de koopprijs en uitgerust met een Miele-vaatwasser, Siemens-oven, inductiekookplaat en magnetron, evenals een Amerikaanse side-by-side-koelkast met ijsblokjes- en crushed-ijss dispenser.
Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met daglicht. Ook de badkamer op de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Twee te openen glazen dakkoepels zorgen bovendien voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een open haard kan indien gewenst opnieuw worden geïnstalleerd.
De volledige kelder biedt extra bergruimte, evenals een aparte wasruimte en een werkplaats.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde buitenruimte beschikt over een ruim WPC-terras met volop plaats om te ontspannen. Wie een klassieke groenvoorziening wenst, kan een deel van de tuin met beperkte inspanning weer dienovereenkomstig inrichten. Via een zijdelingse toegang zijn terras en entree direct met elkaar verbonden.
Bij het huis horen bovendien een garage met elektrische sectionaalpoort en wallbox, evenals een extra parkeerplaats.
De woning wordt particulier en zonder makelaar verkocht. Wij verzoeken makelaars daarom af te zien van aanvragen en aanbiedingen voor de verkoopbegeleiding.
De woning is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat.
Tot de voorzieningen behoren onder andere elektrische Somfy-zonneschermen met smart-homebediening en Alexa-koppeling, evenals hoogwaardige Neher-insectenhorren.
Uittreksel van de uitgevoerde moderniseringen:
• 2019: Vernieuwing van alle binnendeuren inclusief deurkozijnen
• 2019: Renovatie van het platte dak van de garage
• 2020: Complete renovatie van het dak van de woning inclusief vervanging van beide glazen dakkoepels
• 2020: Gevelrenovatie
• 2020: Bijna alle ramen voorzien van elektrische Somfy-zonneschermen
• 2021: Plaatsing van Neher-insectenhorren
• 2021: Herstel van scheuren en nieuwe coating van de garagevloer
• 2021: Elektriciteitsaansluiting van de garage met wallbox en aparte meterplaats
• 2021/2022: Herinrichting van de buitenruimte met stenen muur, nieuwe toegang tot de woning, afvalcontainerplek en nieuwe bestrating vóór de garage
• 2022: Installatie van een elektrische sectionaaldeur
• 2026: Modernisering van de gastenbadkamer met douche in het souterrain
Opmerking over de verwarmingsinstallatie:
De bestaande gasverwarming werkt en de woning wordt normaal verwarmd. Alleen de instellingen van de verwarmingsregeling kunnen niet meer worden gewijzigd. Voor volledige vervanging van de gasverwarming inclusief warmwaterboiler zijn al twee offertes ontvangen ter hoogte van elk ca. 12.000 €.
We hebben bewust afgezien van vervanging vóór de verkoop, zodat toekomstige eigenaren zelf kunnen beslissen of ze opnieuw een gasverwarming laten installeren of bijvoorbeeld overstappen op een warmtepomp. Voor de installatie van een warmtepomp zijn momenteel aantrekkelijke overheidssubsidies beschikbaar; afhankelijk van de individuele voorwaarden is momenteel bijvoorbeeld 46 % subsidie mogelijk uit de basissubsidie en de klimaatbonus.
De noodzakelijke vervanging is al meegenomen bij de vaststelling van de prijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het hoek-rijtjeshuis bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving van Remseck-Aldingen. Bijzonder is de ligging uitsluitend aan voetpaden en zonder direct autoverkeer – bijzonder aangenaam voor gezinnen met kinderen.
Een speeltuin is in ongeveer één minuut lopen bereikbaar. De tramhalte bevindt zich op slechts ca. zes minuten lopen en biedt een goede verbinding richting Stuttgart en Ludwigsburg.
Winkels, kinderdagverblijven, scholen en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar.
Zo combineert de ligging rustig wonen met korte afstanden en een goede verbinding met de omliggende steden.
495.000 € Welkom op een plek die ruimte schept voor uw toekomst!71686 Remseck– Hochdorf
340.000 € Charmante vrijstaande eengezinswoning voor een klein gezin71686 Remseck am Neckar– Hochdorf
410.000 € Uw nieuwe thuis waar de zonsondergang het mooiste moment van de dag wordt71686 Remseck-Hochberg
