| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 182 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 1952 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 822.240 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.517,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn ideale zuidhellingligging staat dit stijlvolle landhuis uit 2015 en voegt het zich harmonieus in het prachtige landschap van het Noordelijke Zwarte Woud.
Drempelvrije begane grond
De woonverdieping op de begane grond is drempelvrij direct vanaf de straat bereikbaar. Hier wacht een ruime, open woon- en eetruimte met schitterende panoramaramen en een direct aangrenzende keuken. Voor de woonruimte ligt het prachtige uitzichtterras, dat van ’s morgens tot ’s avonds aan de zon ligt. Een verdere, aparte kamer evenals een badkamer met inloopdouche en wc maken de begane grond compleet.
De bovenverdieping
Een open houten trap verbindt de woonruimte met de drie slaapkamers op de bovenverdieping. Twee van deze kamers beschikken over een ruim balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook een nog royaler badkamer, die zowel is uitgerust met een bad als met een inloopdouche.
Tuinniveau met flexibele inwooneenheid
Op het tuinniveau bevindt zich een lichte inwooneenheid met aparte ingang en eigen, overdekt terras. De woning bestaat uit een woonkeuken met drie vloer-tot-plafondramen, een slaapkamer en een gang met aansluitende badkamer (eveneens met inloopdouche). Deze unit biedt u maximale flexibiliteit: gebruik haar als lucratieve bron van inkomsten (verhuur) ter ondersteuning van uw financiering, als eigen ruimte voor familieleden (meergeneratiewonen) of als ongestoorde, representatieve werkruimte.
Op deze verdieping vindt u bovendien de wasruimte evenals de technische ruimte van het huis.
Droomachtig perceel en buitenvoorzieningen
Een absoluut hoogtepunt is het bijna 2.000 m² grote perceel. De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is een oase van natuur, met natuurover, winterharde palmen, olijfbomen, pijnbomen, cipressen en fruit- en andere loofbomen biedt hij enorm veel ruimte voor het gezin. Een carport, een tuinhuis en een overdekte opstelplaats voor afvalcontainers ronden de buitenruimte praktisch af.
Toekomstbestendig wonen & techniek
Dankzij het jonge bouwjaar en de uitstekende energie-efficiëntieklasse A (38,90 kWh/m²a) bent u uitstekend beschermd tegen stijgende energiekosten. De combinatie van een eigen fotovoltaïsche installatie met stroomopslag en een gascondensatieketel met royale zonne-thermische ondersteuning voor verwarming en warm water maakt u voor een groot deel autonoom.
In het gehele huis geniet u het comfort van een vloerverwarming. Daarnaast zorgen twee kamerair-onafhankelijke kachels (op de begane grond en in de inbouwwoning) voor een bijzonder gezellige sfeer en completeren zij de autonomie.
Dit object biedt u een beslissend dubbel financieel voordeel: u verwerft een toekomstbestendig, energetisch uitstekend uitgerust huis zonder enige renovatieachterstand. Bovendien vindt de verkoop rechtstreeks door de eigenaar plaats – u bespaart de anders ter plaatse gebruikelijke makelaarscourtage ter hoogte van ca. 30.500,- euro aan bijkomende aankoopkosten - wat uw financiering aanzienlijk ontlast.
Eengezinswoning met aparte inbouwwoning
Royaal tuin- en weilandperceel met natuurbad en winterharde palmenbeplanting, olijfbomen, pijnbomen, cipressen, fruitbomen en overige loofbomen
Een carport, een overdekte opstelplaats voor vuilnisbakken, een tuinhuis
Zonnepaneelinstallatie met stroomopslag en eenfasige noodstroomvoorziening.
11-22 KW wallbox.
Gascondensatieketel met ruime ondersteuning door zonne-thermie voor verwarming en warm water. Vloerverwarming in het gehele huis.
Kamerair-onafhankelijke kachels op de begane grond en in de inbouwwoning
Glasvezel 600Mbit/s mogelijk
De verkoop van dit landhuis gebeurt provisievrij.
Contact opnemen door makelaars, bemiddelaars of opkopers voor acquisitie is uitdrukkelijk verboden - dit geldt in het bijzonder ook voor aanvragen in opdracht van geregistreerde klanten.
Gelieve hiermee rekening te houden om een aanmaning/melding aan Wettbewerbszentrale e.V. te vermijden:
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen in Gaggenau-Michelbach: historische charme ontmoet leefkwaliteit dicht bij de natuur
Ontdek Michelbach, een van de mooiste wijken van Gaggenau, die idyllisch wonen en perfecte infrastructuur combineert.
- Unieke sfeer: De schilderachtige dorpskern met zijn liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen geeft Michelbach een onmiskenbaar, romantisch karakter.
- Dicht bij de natuur: Geniet van de rustige, gezinsvriendelijke ligging aan de rand van het Zwarte Woud. Uitgestrekte bossen en weilanden direct voor de deur nodigen uit tot ontspanning en sportieve activiteiten.
- Perfecte aansluiting: Ondanks de idyllische ligging zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en medische zorg in enkele minuten bereikbaar. De snelle aansluiting op de A5 en de S-Bahn maakt Karlsruhe en Baden-Baden tot nabijgelegen bestemmingen.
Michelbach is de ideale woonplaats voor iedereen die op zoek is naar een hoge levenskwaliteit in een rustige, natuurrijke en toch uitstekend verbonden ligging.
350.000 € Meergezinswoning in Gaggenau-stadscentrum – renovatieobject met ontwikkelingspotentieel76571 Gaggenau
850.000 € Ruim appartementencomplex – wonen, werken en verhuren onder één dak76571 Gaggenau
397.000 € Charmante eengezinswoning met gemoderniseerd wooncomfort76571 Gaggenau / Ottenau
