| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1955 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 175.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.877,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDie umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Stellplätze bzw. Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. In allen Wohnungen gibt es beim Verkauf eine garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m². Teilweise liegt die Miete auch darüber.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profitiert die Immobilie von der erhöhten AfA von 3,5 % jährlich, wodurch Kapitalanleger von verbesserten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einer schnelleren steuerlichen Entlastung profitieren können.
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169.000 € Hoogwaardige belegging aan de Neurather See!41517 Grevenbroich
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