| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Superficie di trama | 1955 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 175.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.877,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Stellplätze bzw. Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. In allen Wohnungen gibt es beim Verkauf eine garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m². Teilweise liegt die Miete auch darüber.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profitiert die Immobilie von der erhöhten AfA von 3,5 % jährlich, wodurch Kapitalanleger von verbesserten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einer schnelleren steuerlichen Entlastung profitieren können.
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