Hoogwaardige 4-kamerwoning met balkon, lift, stadslocatie in Neuburg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ENERGIECERTIFICAAT

- Energie-efficiëntieklasse: A
- opgesteld op: 26.03.2020
- geldig tot: 25.03.2030
- soort energiecertificaat: op basis van behoefte
- totale eindenergiebehoefte: ca. 42,5 kWh/(m²a)
- eindenergiebehoefte voor stroom: ca. 0 kWh/(m²a)
- eindenergiebehoefte voor verwarming: ca. 42,5 kWh/(m²a)
- verwarmingssoort: vloerverwarming
- brandstof: stadsverwarming
- bouwjaar: 2018
De woning bevindt zich op een geliefde, centraal gelegen locatie. Het stadscentrum is te voet of met de stadsbus bereikbaar.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 inwoners) is een grote districtsstad en de zetel van het districtsbestuur van het Opper-Beierse district Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg was eeuwenlang residentiestad van het hertogdom Pfalz-Neuburg, wat tot op heden zichtbaar is in de architectuur en te bewonderen is in de mooie oude binnenstad.
Neuburg behoort tot de sterke economische regio 10; in de wijdere omgeving bevinden zich sterke werkgevers zoals o. a. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. In de wijdere omgeving van Ingolstadt: Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microeletronic GmbH, Airbus, Edeka.
Scholen: basis-, hoofd-, real-, economie-, beroepsschool, gymnasium en de campus van de THI. Universiteit in Eichstätt en Ingolstadt.
Winkelen: winkels voor dagelijkse behoeften zijn ruim voldoende aanwezig, daarnaast de stad en het Südpark.
Artsen/ziekenhuis: AMEOS Klinikum St. Elisabeth met een kinderkliniek, goede medische zorg en ca. 20 km verder het Klinikum Ingolstadt
Neuburg beschikt over een treinstation. De federale weg B16 loopt langs Neuburg. De dichtstbijzijnde aansluiting op de snelweg A9 is Ingolstadt resp. Manching.
Hoogwaardige 4-kamerwoning met balkon en lift in het wooncomplex

De moderne 4-kamerwoning op de 1e verdieping met een woonoppervlak van ca. 102,53 m² beschikt over:
- wonen/eten/koken met een hoogwaardige inbouwkeuken Speis
- balkon, toegankelijk vanuit de woon-/eetruimte
- slaapkamer
- 2 kinderkamers
- badkamer met douche, badkuip, wc, wastafel en aansluiting voor de wasmachine
- apart wc met wc en wastafel
- lift

Bij de woning hoort een kelderberging.

In непосредственной nabijheid, Penny, Norma, Action, KITA, kleuterschool, basisschool, halte van de stadsbus.
Naar het centrum (Spitalplatz) is het slechts 950 meter.

Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage in overleg.
Een TG-parkeerplaats zou met wallbox zijn.

Heeft u interesse, dan sturen wij u graag het volledige exposé toe.

Een bezichtiging kan op korte termijn plaatsvinden.

Alle gegevens zonder garantie.
SOWA Immobilien & Finanzen is uw partner voor

- aan- en verkoop van onroerend goed,
- verhuur en huren van onroerend goed,
- financiering van onroerend goed - ook als u het object niet bij ons koopt -,
- alle verzekeringen rondom het onroerend goed,

alles uit één hand.

Meer vastgoed vindt u onder www.sowa-immobilien.de

Door ons netwerk van meer dan 400 banken, spaarbanken en verzekeraars kunnen wij u zeer aantrekkelijke voorwaarden bieden. Daarnaast verzorgen wij natuurlijk ook financieringen voor objecten van andere aanbieders. Vraag kosteloos uw financieringsvergelijking aan.

Ons volledige colofon vindt u onder: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefoon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Makelaar in onroerend goed
Makelaar in onroerend goed § 34c GewO: Bevoegde toezichthoudende autoriteit IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Btw-identificatienummer conform §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

7/25

Location