شقة عالية الجودة 4 غرف مع شرفة، مصعد، موقع داخل المدينة في Neuburg - عقار من شريككم العقاري SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ENERGIEAUSWEIS

- فئة كفاءة الطاقة: A
- تم إنشاؤه في: 26.03.2020
- صالح حتى: 25.03.2030
- نوع شهادة الطاقة: حسب الحاجة
- إجمالي احتياج الطاقة النهائي: ca. 42,5 kWh/(m²a)
- احتياج الطاقة النهائي للكهرباء: ca. 0 kWh/(m²a)
- احتياج الطاقة النهائي للتدفئة: ca. 42,5 kWh/(m²a)
- نوع التدفئة: Fußbodenheizung
- الوقود: Fernwärme
- سنة البناء: 2018
تقع الشقة في موقع مرغوب قريب من المركز. يمكن الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو بواسطة حافلة المدينة.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 نسمة) هي مدينة دائرة كبيرة ومقر إدارة الدائرة التابعة لمنطقة Neuburg-Schrobenhausen في بافاريا العليا. كانت Neuburg لقرون طويلة مدينة إقامة لدوقية Pfalz-Neuburg، وهو ما ينعكس حتى اليوم في العمارة ويمكن الاستمتاع به في البلدة القديمة الجميلة.
تنتمي Neuburg إلى المنطقة الاقتصادية القوية 10 وفي المحيط الأوسع توجد جهات توظيف قوية مثل: Sonax | Hoffmann Mineral، Richard Schulz، Verallia، Rockwool، Magna، Audi AG Motorsport. وفي المحيط الأوسع Ingolstadt توجد Audi AG، Media-Saturn-Holding، Conti Temic Microelektronic GmbH، Airbus، Edeka.
المدارس: مدرسة ابتدائية، Hauptschule، Realschule، مدرسة اقتصادية، مدرسة مهنية، Gymnasium وحرم THI. جامعة في Eichstätt وIngolstadt.
التسوق: تتوفر متاجر احتياجات الحياة اليومية بما فيه الكفاية، بالإضافة إلى المدينة و Südpark.
الأطباء/المستشفى: AMEOS Klinikum St. Elisabeth مع عيادة أطفال، ورعاية طبية جيدة، وعلى بعد ca. 20 km يقع Klinikum Ingolstadt
تتوفر في Neuburg محطة قطار. يمر الطريق الاتحادي B16 بجانب Neuburg. أقرب اتصال بالطريق السريع A9 هو Ingolstadt أو Manching.
شقة عالية الجودة 4 غرف مع شرفة ومصعد في المجمع السكني

الشقة الحديثة المكونة من 4 غرف في الطابق الأول العلوي وبمساحة سكنية تبلغ ca. 102,53 m² تتضمن:
- معيشة/طعام/طبخ مع مطبخ مدمج عالي الجودة Speis
- شرفة، يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة/الطعام
- غرفة نوم
- غرفتا أطفال
- حمام مع دش، حوض استحمام، WC، مغسلة وتوصيل لغسالة الملابس
- WC منفصل مع WC ومغسلة
- مصعد

تتبع للشقة غرفة قبو.

في الجوار المباشر، Penny، Norma، Action، KITA، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، محطة حافلة المدينة.
إلى المركز (Spitalplatz) 950 متر فقط.

مواقف سيارات في مرآب تحت الأرض حسب الاتفاق.
مكان TG سيكون مزودًا بـ Wallbox.

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا إرسال العرض الكامل إليكم.

يمكن إجراء المعاينة في وقت قصير.

جميع المعلومات دون ضمان.
SOWA Immobilien & Finanzen هو شريككم في

- شراء وبيع العقارات،
- تأجير واستئجار العقارات،
- تمويل العقارات - حتى إذا لم تشتروا العقار لدينا -،
- جميع التأمينات المتعلقة بالعقار،

كل ذلك من مصدر واحد.

يمكنكم العثور على المزيد من العقارات تحت www.sowa-immobilien.de

من خلال شبكتنا التي تضم أكثر من 400 بنك وصندوق ادخار وشركة تأمين يمكننا أن نوفر لكم شروطًا جذابة جدًا. كما نتولى بالطبع أيضًا تمويل العقارات من مقدّمين آخرين. اطلبوا مقارنة التمويل الخاصة بكم مجانًا.

يمكنكم العثور على بيانات النشر القانونية الكاملة لدينا تحت: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

وسيط عقاري
وسيط عقاري § 34c GewO: الجهة الرقابية المختصة IHK für München und Oberbayern، Max-Joseph-Straße 2، 80333 München.

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا لـ §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

7/25

Location