Veel ruimte, veel comfort - Verzorgd maisonnette-appartement met airconditioning in het hart van Troisdorf!

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Dit royaal ingedeelde maisonnette-appartement met ca. 158?m² woonoppervlakte bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2008. De woning is bereikbaar via het trappenhuis of comfortabel met de lift en overtuigt door een doordachte indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Na binnenkomst in het appartement komt u in een ruime entree die centraal toegang biedt tot alle vertrekken van het onderste niveau. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzende keuken. Beide ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een schuifwand en kunnen flexibel worden geopend of gesloten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een royale ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden - bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Vanwege de oppervlakte bestaat de mogelijkheid om deze ruimte met een scheidingswand in twee aparte kamers te verdelen. Ook hiervandaan is er toegang tot een tweede balkon. Een badkamer en een berging bevinden zich eveneens op deze verdieping.

Via een trap bereikt u de bovenste vertrekken van het appartement. Hier zijn nog twee kamers beschikbaar, waaronder een bijzonder grote ruimte die indien gewenst eveneens kan worden verdeeld. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een ruime badkamer met daglicht en een apart toilet.

In de huidige indeling beschikt het appartement over vier kamers. Door de twee grotere ruimtes te splitsen, kan het totaal worden uitgebreid tot maximaal zes aparte kamers - ideaal voor gezinnen, woongroepen of individuele gebruiksconcepten.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderberging en een gezamenlijk gebruikte fietsenruimte in de kelderverdieping van het gebouw zijn in het aanbod inbegrepen.
Deze charmante woning overtuigt door de uitstekende ligging in het hart van Troisdorf, een levendige stad die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en recreatie in de natuur. De omgeving is rijk aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken en verrijken. Zo zijn meerdere supermarkten, waaronder een ALDI Süd en een Kaufland, comfortabel te voet bereikbaar. Voor culinaire ontdekkingsreizen biedt de nabijgelegen Joyway Asiamarkt een breed scala aan exotische producten, geschikt voor zowel een snelle snack als een uitgebreide boodschappenronde.

Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van onderwijsinstellingen bijzonder waarderen. De Katholische Grundschule Schloßstraße ligt op slechts een korte wandeling afstand, wat de dagelijkse schoolweg aangenaam maakt. Ook de gerenommeerde Johanniter-Akademie bevindt zich in de buurt en biedt diverse opleidingsmogelijkheden. Deze nabijheid van scholen maakt de woning tot een ideaal thuis voor gezinnen.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Een nabijgelegen bushalte zorgt voor flexibele mobiliteit, terwijl station Troisdorf een snelle verbinding met de omliggende steden mogelijk maakt. Dit is vooral gunstig voor forenzen die afhankelijk zijn van een betrouwbare en snelle bereikbaarheid. Automobilisten profiteren van de snelle bereikbaarheid van de oprit naar de A 59, die een vlotte verbinding met het regionale wegennet garandeert.

Voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving tal van mogelijkheden. Het nabijgelegen park nodigt uit tot ontspannende wandelingen en verblijven in het groen, terwijl meerdere fitnessstudio's en sportverenigingen in de omgeving een breed scala aan sportieve activiteiten bieden. Of het nu gaat om yoga, tennis of fitnesslessen - hier is voor ieder wat wils. Daarnaast is de luchthaven Köln/Bonn in korte rijtijd bereikbaar, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor veelreizigers.

Niet te vergeten is het culturele aanbod van de regio. Troisdorf en de omliggende steden bieden een veelheid aan musea, theaters en culturele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Deze woning biedt daarmee niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een ideaal vertrekpunt om de culturele en natuurlijke schatten van de regio te ontdekken.
Het verzorgde appartement bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2008 en strekt zich uit over twee verdiepingen. Het is comfortabel bereikbaar via zowel het trappenhuis als drempelarm met de lift. Een traplift binnen het appartement zorgt bovendien voor comfortabel en veilig wonen op beide niveaus.

Twee royale balkons nodigen uit om buiten te verblijven. Het appartement beschikt over twee badkamers en een apart toilet. Eén badkamer is uitgerust met een douche, de tweede biedt naast een extra douche ook een hoekbad en een raam voor aangenaam daglicht en optimale ventilatie. Een praktische berging vult de doordachte indeling aan.

De inbouwkeuken is inbegrepen in de huurprijs en biedt een solide basis voor het dagelijks leven. In de badkamers zijn tegels gelegd, deels ook op de wanden. In de bovenste ruimtes ligt tapijt, terwijl in de overige delen parketvloer is aangebracht. Alle ramen zijn dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken. Voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen zorgt bovendien een vast geïnstalleerde airconditioning.

Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenruimte beschikbaar. Voor de eigen auto is een parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig - comfortabel en beschermd tegen weersinvloeden direct in het gebouw.

Het appartement presenteert zich in een zeer verzorgde staat en biedt comfortabel wonen op twee niveaus - ook ideaal voor mensen met bijzondere mobiliteitsbehoeften.
Indien u waarde hecht aan een rustige maar centrale ligging, een indrukwekkende indeling en een hoogwaardige omgeving, dan is dit object het ideale aanbod voor u.

Wij bieden u een gratis 24/7-hotline (0800-6460646) aan. Bij interesse kunt u eenvoudig de brochure met enkele aanvullende inhoud opvragen. Deze wordt u automatisch, in de regel op korte termijn, toegestuurd. Bij een bezichtigingswens reageert u het beste per e-mail op de brochure; wij nemen dan direct contact met u op met voorsteldata. Vermeld altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel vermarkten, bel ons dan; wij staan u van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk bij, meer dan 200.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

De inhoud en afbeeldingen van deze brochure kunnen met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) zijn opgesteld.

Location