¡Mucho espacio, mucho confort - Cuidado dúplex con sistema de aire acondicionado en el corazón de Troisdorf!

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About this dream apartment

Property Description

Este amplio dúplex de aprox. 158?m² de superficie habitable se encuentra en la tercera planta de un cuidado edificio plurifamiliar del año 2008. La vivienda es accesible tanto por la escalera como cómodamente por ascensor y convence por una distribución bien pensada con múltiples posibilidades de uso.

Tras entrar en la vivienda, le recibe un espacioso vestíbulo que conduce de forma centralizada a todas las estancias del nivel inferior. A la derecha se encuentra el luminoso salón con cocina contigua. Ambas zonas están separadas por una pared corredera y pueden abrirse o cerrarse con flexibilidad. Desde el salón se accede al primer balcón.

A la izquierda del pasillo hay una estancia de generosas dimensiones, de uso individual - por ejemplo como dormitorio, despacho o sala de hobbies. Debido a su superficie, existe la posibilidad de dividir esta estancia mediante un tabique en dos habitaciones independientes. Desde aquí también se accede a un segundo balcón. En esta planta hay asimismo un baño y un trastero.

Una escalera conduce a las estancias superiores de la vivienda. Aquí hay dos habitaciones más, entre ellas una especialmente grande que, si se desea, también puede dividirse. La oferta de espacios se completa con un amplio baño con luz natural y un aseo separado.

En su distribución actual, la vivienda dispone de cuatro habitaciones. Mediante la división de las dos estancias más grandes, el número total podría ampliarse hasta seis habitaciones separadas - ideal para familias, pisos compartidos o conceptos de uso individuales.
Una plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo, un trastero propio y un aparcamiento comunitario para bicicletas en la planta sótano del edificio están incluidos en la oferta.
Esta encantadora propiedad destaca por su excelente ubicación en el corazón de Troisdorf, una ciudad vibrante que ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y descanso en plena naturaleza. El entorno está lleno de servicios que facilitan y enriquecen el día a día. Así, varios supermercados, entre ellos un ALDI Süd y un Kaufland, están cómodamente a poca distancia a pie. Para descubrir opciones culinarias, el cercano Joyway Asiamarkt ofrece una amplia variedad de productos exóticos, adecuados tanto para un tentempié rápido como para una compra más extensa.

Las familias con niños valorarán especialmente la cercanía a centros educativos. La Katholische Grundschule Schloßstraße está a solo un corto paseo, lo que hace agradable el camino escolar matutino. La renombrada Johanniter-Akademie también se encuentra cerca y ofrece múltiples oportunidades educativas. Esta proximidad a los centros escolares convierte la propiedad en un hogar ideal para familias.

La conexión con el transporte público es excelente. Una parada de autobús cercana garantiza una movilidad flexible, mientras que la estación de Troisdorf permite una rápida conexión con las ciudades de los alrededores. Esto es especialmente ventajoso para quienes se desplazan a diario y dependen de una conexión fiable y rápida. Los conductores se benefician del rápido acceso a la entrada de la autopista A 59, que asegura una conexión ágil con la red viaria regional.

Para el ocio y el descanso, el entorno ofrece numerosas posibilidades. El parque cercano invita a paseos relajantes y a disfrutar del verde, mientras que varios gimnasios y clubes deportivos de los alrededores ofrecen una amplia gama de actividades deportivas. Ya sea yoga, tenis o cursos de fitness - aquí hay algo para cada uno. Además, el aeropuerto de Köln/Bonn se alcanza en poco tiempo, lo que hace la ubicación especialmente atractiva para quienes viajan con frecuencia.

No hay que olvidar la oferta cultural de la región. Troisdorf y las ciudades cercanas ofrecen una gran variedad de museos, teatros y eventos culturales que tienen lugar durante todo el año. Esta propiedad no solo ofrece un hogar confortable, sino también un punto de partida ideal para descubrir los tesoros culturales y naturales de la región.
El cuidado piso se encuentra en un moderno edificio plurifamiliar del año 2008 y se extiende sobre dos plantas. Es fácilmente accesible tanto por la escalera como sin barreras mediante el ascensor. Un salvaescaleras dentro de la vivienda garantiza además una vida cómoda y segura en ambos niveles.

Dos amplios balcones invitan a permanecer al aire libre. La vivienda dispone de dos baños y un aseo separado. Un baño está equipado con ducha, el segundo ofrece además de otra ducha también una bañera de esquina así como una ventana para una agradable luz natural y una ventilación óptima. Un práctico trastero complementa la distribución bien pensada de los espacios.

La cocina equipada está incluida en el precio del alquiler y ofrece una base sólida para el día a día. En los baños hay baldosas, en parte también en las paredes. En las estancias superiores hay moqueta, mientras que en las demás zonas se ha colocado parquet. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento y están equipadas con persianas eléctricas. Para un clima agradable en los días calurosos, además, hay instalado de forma fija un sistema de aire acondicionado.

La vivienda cuenta con un trastero propio. Además, hay a disposición un aparcamiento comunitario para bicicletas. Para el propio parque móvil, hay una plaza en el garaje subterráneo - cómoda y protegida de las inclemencias del tiempo directamente en el edificio.

La vivienda se presenta en un estado muy cuidado y ofrece una vida confortable en dos niveles - ideal también para personas con necesidades especiales de movilidad.
Si valora una ubicación tranquila pero céntrica, una distribución impresionante y un entorno de alto nivel, este inmueble es la oferta ideal para usted.

Le ofrecemos una línea directa gratuita 24/7 (0800-6460646). Si está interesado, solicite simplemente el exposé con algunos contenidos adicionales. Este le será enviado automáticamente por lo general en breve. Si desea una visita, lo mejor es responder por correo electrónico al exposé; nos pondremos entonces en contacto con usted de inmediato con propuestas de cita. Indique siempre sus datos de contacto completos.

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Los contenidos e imágenes de este exposé podrían haber sido creados con ayuda de inteligencia artificial (IA).

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