Published on 14/05/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 113 m² |
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| Property Area | 423 m² |
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| Selling Price | 550.000 € |
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| Price per m² | 4,867.26 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Hofeinfahrt ist 1988 mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer Wohn- /Büroeinheit im 1. Obergeschoss errichtet worden. Den Mietern stehen auf dem 423 m² großen Grundstück Parkplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss nutzt eine alteingesessene Firma für Sicherheitstechnik die komplette Fläche mit ca. 112 m² seit 1993; die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² im Obergeschoss ist seit 2022 vermietet.
Die Jahresnettomiete (IST/SOLL) beträgt € 31.440,--, (Faktor 17,5-fache - 5,7 %)
Der Bodenrichtwert lt. BORIS NRW liegt aktuell bei € 560,--/m².
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