| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1959 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 980 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 190 € |
| Verwarmingskosten | 190 € |
| Totale huur | 1360 € |
| Deposito | 2940€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Wij verhuren een verzorgde en lichte kantoorruimte van ca. 130 m² op de 1e verdieping van een solide gemengd gebouw in Böblingen-Ost. Het absolute hoogtepunt van deze ruimte is de combinatie van een zeer grote, open hoofdruimte met loftkarakter en een rustige tuin voor medegebruik – ideaal voor pauzes in het groen of teamevents. De ruimten werden laatst jarenlang gebruikt door een personeelsadviesbureau en bieden een ideale werkomgeving voor bedrijven, bureaus, advocatenkantoren of IT-dienstverleners.
Belangrijke mededeling vooraf: Het aanbod richt zich uitsluitend op commerciële huurders (uitsluitend kantoorgebruik, geen bijeenkomstruimten of evenementen met grotere groepen) met een minimale contractduur van 2 tot 3 jaar.
Indeling: Een zeer grote, open hoofdruimte met grote raampartijen (loftkarakter), die zich perfect leent als open-spacekantoor of voor creatief teamwerk, evenals een extra, aparte kamer (ideaal als directiekantoor of vergaderruimte).
Buitenruimte: Een rustige tuin voor medegebruik voor pauzes in de buitenlucht.
Sanitair & keuken: Functionele pantrykeuken met spoelbak en opbergruimte evenals een sanitaire ruimte met twee aparte wc-cabines.
IT & techniek: DSL- of kabelinternet (Vodafone) mogelijk. De professionele netwerkbekabeling inclusief serverkast is reeds aanwezig en kan kosteloos worden overgenomen.
Vloeren & toegang: Onderhoudsvriendelijke vloer in moderne houtlook, gemeenschappelijk gebruikte entree en trappenhuis met opbergmogelijkheid.
Opmerking: De ruimten worden ongemeubileerd opgeleverd (eventuele inrichtingsfoto's op de portalen dienen slechts als digitaal voorbeeld).
Huurvoorwaarden:
- Kale huur: 980,00 € / maand (vrijgesteld van omzetbelasting volgens § 4 nr. 12a UStG – er wordt geen btw geheven).
- Bijkomende kosten: 380,00 € voorschot.
- Huurtermijn: minimale looptijd 2 tot 3 jaar (kortere looptijden of bijzondere opzeggingsrechten tegen toeslag bespreekbaar).
- Provisie: provisievrij rechtstreeks van de eigenaar.
- Borg: 3 kale huren.
- Energiecertificaat: behoeftecertificaat voor woongebouwen, eindenergiebehoefte 145,6 kWh/(m²·a), belangrijkste energiedrager aardgas, bouwjaar 1959, efficiëntieklasse E, geldig tot 04.01.2032.
- Centrale gascondensatieverwarming (bouwjaar 2015)
Contactopname: Om uw aanvraag zo goed mogelijk te kunnen behandelen, verzoeken wij u zichzelf en uw commerciële voornemen in het bericht kort voor te stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & omgeving: Het onroerend goed bevindt zich in de Bunsenstraße 22 in 71032 Böblingen (Oost):
Verkeersverbinding: Autosnelweg A81 (ca. 4 min. met de auto), S-Bahn Goldberg (ca. 12 min. te voet), bushalte (ca. 4 min. te voet).
Infrastructuur: Een Lidl-markt bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid. Het Albert-Einstein-Gymnasium en het ziekenhuis liggen in de directe omgeving.
Openbare parkeermogelijkheden in de omgeving; optioneel garage + parkeerplaats voor 95 €/maand
2771 € De beste locatie voor uw onderneming: bedrijfseenheid midden in Böblingen71032 Böblingen– Böblingen
2575 € Centrale bedrijfsruimte voor uw succesvolle bedrijfsidee71032 Böblingen– Böblingen
2740 € Toplocatie in Böblingen: aantrekkelijke bedrijfseenheid op centrale locatie71034 Böblingen– Böblingen
