Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Büro
Büro
Wohnzimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Garten
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Außenansicht
Grundriss_DG
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 216 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 53 m² |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.382,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis dat gezinnen onmiddellijk overtuigt: rustig gelegen, doordacht ingedeeld en met een tuin die het dagelijks leven merkbaar aangenamer maakt.
In een verkeersluwe doodlopende straat van de Wörthstraße in Baden-Baden-Oos wacht deze goed onderhouden hoekwoning op u, met ca. 123 m² woonoppervlak op een perceel van 216 m² – ideaal voor iedereen die een combinatie zoekt van rust, goede infrastructuur en hoge woonkwaliteit.
Bijzonder vermeldenswaardig is de architectonisch interessante split-levelbouw: de woonlagen liggen telkens een halve verdieping verspringend en zijn met korte trappen verbonden. Hierdoor ontstaat een open, levendige ruimtestructuur met duidelijk gescheiden zones – perfect voor het gezinsleven en individuele terugtrekplekken.
De woning is doorlopend goed onderhouden en verkeert in een zeer verzorgde algehele staat. Via de garage komt u direct in een praktische vestibule – een merkbaar comfortvoordeel in het dagelijks leven, vooral bij slecht weer of met boodschappen.
Het middelpunt van de woning wordt gevormd door de lichte woon- en eetruimte met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een vloeiende overgang naar de tuin. Een houtkachel geeft de woonkamer bovendien een aangename, huiselijke sfeer.
Naast de woonruimte staan u in totaal drie extra kamers ter beschikking, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of slaapkamers. De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra ruimte voor individueel gebruik. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een royale gebruiksoppervlakte in het keldergedeelte (ca. 53 m²), die veelzijdig kan worden gebruikt als bergruimte, hobbyruimte of werkruimte.
Een echte blikvanger is de liefdevol aangelegde tuin met overdekt houten terras – een beschutte plek om te ontspannen, te spelen of gezellige avonden door te brengen. Bijzonder praktisch: de tuin is rechtstreeks bereikbaar via de carport, zonder omweg door de woning.
Ook wat de parkeerplaatsen betreft overtuigt het pand: naast een garage zijn een carport en een extra parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar.
Daarnaast scoort het pand met een goede energie-efficiëntie (klasse B), wat zorgt voor hedendaagse verbruikswaarden.
Particuliere verkoop – geen extra koperscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De locatie is ideaal voor gezinnen en combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur.
Het huis bevindt zich in een verkeersluwe doodlopende straat in Baden-Baden-Oos. Winkelmogelijkheden zoals de Shopping Cité en een Aldi zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een park met speeltuin ligt op slechts enkele stappen afstand – perfect voor gezinnen met kinderen.
Ook scholen, kleuterscholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De snelweg is in enkele minuten bereikbaar, evenals het station – ideaal voor forenzen. Het stadscentrum van Baden-Baden bereikt u in ongeveer 10 minuten met de auto.
Daarmee biedt de locatie een geslaagde combinatie van korte afstanden in het dagelijks leven en een rustige, gezinsvriendelijke woonatmosfeer.
450.000 € Gezinsidylle in Sandweier - gerenoveerd, ruim & met droomtuin76532 Baden-Baden / Sandweier
590.000 € Exclusieve lichte eindwoning met dakterras en twee zonnige terrassen76532 Baden-Baden
1.148.000 € Wonen met geschiedenis: representatieve officiersvilla in Baden-Baden!76532 Baden-Baden
