Wonen met geschiedenis: representatieve officiersvilla in Baden-Baden!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op het perceel van 1.291 m² werd de als officiersvilla ontworpen, royale helft van een twee-onder-een-kapwoning gebouwd in een solide en zeer waardevast ontwerp. In overeenstemming met deze historie volgt de indeling een helder, representatief concept: terwijl de begane grond met zijn royale vertrekken voor ontvangsten volledig was ingericht om gasten op passende wijze te ontvangen, bood de bovenverdieping de bewoners een beschutte, private terugtrekplek. Deze klassieke scheiding geeft het huis tot op heden een gestructureerde en tegelijkertijd royale woonatmosfeer. Het uitgestrekte perceel met zijn tuin benadrukt het villakarakter en zorgt voor veel private buitenruimte.

Architectonisch overtuigt het object door de tijdloze elegantie van de jaren 1950: de strakke lijnen van de lichte gepleisterde gevel en het klassieke schilddak geven de villa een ingetogen allure. Met een royale woonoppervlakte van ca. 197 m² en in totaal zeven kamers biedt het pand een tegenwoordig zeldzaam geworden ruimteaanbod.

Het middelpunt wordt gevormd door de representatieve entree op de begane grond. Direct links naast de ingang bevindt zich een comfortabele badkamer met ligbad – een ideale oplossing die gasten volledige privacy biedt. Vanuit de centrale hal ontvouwt zich een indrukwekkende, open zichtas tussen kantoor, woon- en eetgedeelte. Gedeeltelijk kamerhoge raampartijen vullen deze verdieping met daglicht en openen de woonruimte naar de natuur: zowel vanuit het kantoor als vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras, dat vooral op warme dagen uitnodigt tot ontspannen uren met uitzicht op de tuin. Dankzij elegante glazen schuifdeuren aan beide zijden kan deze open ambiance op elk moment worden veranderd in knusse terugtrekplekken, terwijl de keuken stijlvol afgescheiden blijft door een verfijnde glazen scheidingswand.

De weg naar de private vertrekken op de bovenverdieping voert via een representatieve houten trap, die de charme van het huis benadrukt. Praktisch en discreet tegelijk: direct links onder de trap bevindt zich de deur naar het souterrain. Dit biedt niet alleen royale gebruiksruimten, maar ook een comfortabele, directe toegang tot de inpandige garage.

Op de bovenverdieping wordt het royale concept voortgezet. Momenteel bieden in totaal vier slaapkamers individuele ontplooiingsmogelijkheden en overtuigen ze door hun uitzonderlijke uitzicht: terwijl het uitzicht aan de ene zijde over het uitgestrekteDe tuin strekt zich uit en biedt aan de andere kant een panoramisch uitzicht over de Rijnvlakte tot aan de Vogezen. De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn doordacht en comfortabel ingedeeld. Naast de hoofdbadkamer, die klassiek is uitgerust met een bad, wastafel en toilet, zorgt een extra, apart gastentoilet met handwasbakje tussen twee van de slaapkamers voor extra flexibiliteit in het dagelijks leven. Deze verdieping voltooit de ambitie van de villa om representatief wonen te verenigen met praktische gezinsvriendelijkheid en een hoge levenskwaliteit in het groen.

Locatie