Solide kapitaalbelegging ten zuiden van Berlijn met perspectief op eigen gebruik

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

++LET OP – AANTREKKELIJKE BELEGGING TEN ZUIDEN VAN BERLIJN++

Dit goed onderhouden tweegezinswoning uit bouwjaar 1930 bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie ten zuiden van Berlijn en combineert stabiele huuropbrengsten met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand is zowel geschikt als interessante belegging met langetermijnontwikkelingspotentieel als perspectief voor gezinnen.

Het huis beschikt over twee volledig van elkaar gescheiden wooneenheden met eigen ingangen en biedt in totaal ca. 215 m² woonoppervlak op een ruim perceel met uitgestrekte buitenruimtes.

Beide woningen zijn momenteel verhuurd en genereren doorlopende huuropbrengsten. De bestaande huurovereenkomsten bestaan al meerdere jaren en zorgen voor een solide en langdurige inkomstenpositie. Tegelijkertijd biedt het pand aantrekkelijk potentieel voor toekomstige aanpassingen en waardegroei binnen de wettelijke mogelijkheden.

De woning op de begane grond met ca. 83 m² woonoppervlak overtuigt door een praktische en gezinsvriendelijke indeling. Zij beschikt over drie kamers, een ruime keuken, een woon- en eetkamer, een badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijke wasruimte. De eenheid wordt aangevuld met een grote tuin, een garage, een carport en een werkplaatsruimte met extra gebruikswaarde.

De maisonnettewoning op de boven- en zolderverdieping biedt met ca. 132 m² woonoppervlak bijzonder veel ruimte voor gezinnen. De woning strekt zich uit over twee niveaus en omvat in totaal vijf kamers. Op de bovenverdieping bevinden zich de keuken, een ruime woonkamer, een extra kamer en een badkamer met douche en toilet. De zolderverdieping beschikt over nog drie kamers, die ideaal geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een grote badkamer met douche, ligbad en toilet en een praktische bergruimte. Een extra bergruimte onder het dak breidt de gebruiksmogelijkheden uit.

Bij de bovenwoning horen bovendien een ruime afzonderlijke tuin en een extra gebruiksruimte van ca. 76 m², die momenteel voornamelijk als opslag- en bergruimte wordt gebruikt.

De uitgestrekte buitenruimtes, de ruime woonvertrekken en het flexibele gebruik maken dit pand bijzonder aantrekkelijk – zowel voor beleggers met het oog op duurzame verhuurbaarheid als voor gezinnen die op lange termijn een woning met veel ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden zoeken.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Locatie