| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 328 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 617 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 38 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 899,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWilt u een huis voornamelijk als kapitaalinvestering aankopen, elke maand huur ontvangen en profiteren van fiscale voordelen? Dan moet u deze woning nader bekijken.
Misschien bent u op zoek naar een object met verhuur & bedrijfsruimte of een meergezinswoning? Daarmee verlaagt u de kosten en genereert u inkomsten.
Of u wilt uw woonruimte in de toekomst individueel inrichten en tegelijkertijd de huurkosten op lange termijn besparen; dan kunt u deze woning kopen en zelf gebruiken.
Te koop staat een woon- en bedrijfspand op een centrale locatie in de idyllische wijk Eibenberg van 09235 Burkhardtsdorf. Het huis werd in 1996 in massieve bouwwijze gebouwd. Het heeft 3 volledig uitgebouwde verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich momenteel een verhuurde bedrijfsunit. Deze huurovereenkomst eindigt op 30-01-2027. Deze unit van 141 m² kan langdurig als kantoor of praktijkruimte worden gebruikt. De unit beschikt over een separate ingang en is barrièrevrij. Een volledig ingerichte inbouwkeuken met koelkast en magnetron, evenals inbouwkasten voor dossiers, behoren ertoe. Een etalagefront kan voor reclamedoeleinden worden gebruikt. Daarnaast is er een apart toilet. Kantoormeubilair is aanwezig en kan indien nodig kosteloos worden overgenomen.
Als alternatief zijn er voor de begane grond meerdere plattegrondvoorstellen voor de verbouwing tot woonruimte beschikbaar, opgesteld door een architectenbureau. Indien nodig kan een vergunning voor functiewijziging worden aangevraagd.
Op de bovenverdieping en zolderverdieping bevinden zich twee verhuurde wooneenheden. Bij de verhuurde woningen van 72 m² en 115 m² (maisonette) horen nog eens 38 m² voor een droogruimte en twee bergruimtes.
Beide woningen en de bedrijfsunit genereren momenteel een maandelijkse kale huur van € 1.926, inclusief de huur van de parkeerplaatsen.
Het huis is geschikt voor wonen en werken. Gedeeltelijk gebruik van de bedrijfsruimte voor een eigen praktijk, advocatenkantoor of andere activiteiten is ideaal. Het gebouw is ook geschikt voor eigenaarsverenigingen en permanente verhuur.
De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar en *zonder makelaarscourtage* plaats - verdere informatie op aanvraag.
Heeft u interesse in dit huis?
Alle ruimtes van deze woning beschikken over vloerverwarming en alle ramen zijn voorzien van buitenjaloezieën. Een aparte huisaansluitingsruimte is rechtstreeks van buitenaf toegankelijk. Er is een digitale verbruiksregistratie van alle nutsvoorzieningen aanwezig. Het eindenergieverbruik van dit gebouw bedraagt 117,8 kWh/(m²·a). Actuele energieprestatiecertificaten zijn beschikbaar. Ook andere documenten, zoals bouwdossiers, plattegronden, aanzichten, kadastrale kaart, uittreksel uit het kadaster, huurovereenkomsten en bewijsstukken van de opstalverzekering, worden ter beschikking gesteld.
De volgende moderniseringen zijn aan het huis uitgevoerd:
Renovatie van de woningen in 2002 tot 2003
Renovatie van de volledige commerciële eenheid met nieuwe entree in 2017
Installatie van een nieuwe verwarming in 2018
Nieuwe tuinafscheiding in 2019
Renovatie van het trappenhuis in 2020
Vervanging van dakramen in 2023
Een nieuwe overdekte entree met nieuwe voordeur in 2024
Renovatie van de gevel in 2026
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Burkhardtsdorf biedt een ideale combinatie van wonen dicht bij de natuur en een uitstekende infrastructuur. In de gemeente Burkhardtsdorf in het Erzgebirgskreis (Saksen) zijn er een basisschool en middelbare school, kinderdagverblijven, een buitenschoolse opvang, een verwarmd openluchtzwembad, huisartsenpraktijken, een kinderarts, tandartspraktijken en een Edeka- en een Aldi-supermarkt. Als openbaar vervoer zijn de City Bahn Aue - Chemnitz en de busverbindingen Chemnitz - Annaberg en Chemnitz Schwarzenberg op loopafstand beschikbaar. De reistijd naar het centrum van Chemnitz bedraagt ca. 20 minuten.
Conclusie: Dit vastgoed combineert stad en platteland.
55.000 € Wonen & kleinschalige bedrijfsruimte onder één dak09235 Burkhardtsdorf
49.000 € Halfvrijstaande woning in Burkhardtsdorf09235 Burkhardtsdorf
