Beispiel Bild nach Sanierung
Beispiel Bild nach Sanierung
Beispiel Bild nach Sanierung
Beispiel Bild nach Sanierung
Flur
Ausblick auf den Mehringhof
Hinterer Balkon
Ausblick vorderer Balkon
Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 59 m² |
| Beschikbaar vanaf | 15.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 59 m² |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1047 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 440 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 140 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1487 € |
| Deposito | 3141€ |
| Prijs per m2 | 17,75 €/m² |
Eerste bewoning na uitgebreide renovatie op de 4e verdieping
Zonder trappen bereikbaar via de lift.
Parkeerplaats in de ondergrondse garage optioneel te huur.
Welkom in deze aantrekkelijke 2-kamerwoning in de populaire Bergmannkiez in het hart van Berlin-Kreuzberg.
De ca. 59 m² grote woning bevindt zich op de 4e verdieping van een woon- en bedrijfspand en wordt momenteel uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Na afronding van de werkzaamheden wordt de woning voor het eerst na de renovatie verhuurd.
In het kader van de renovatie worden de vloerbedekkingen vernieuwd en vervangen door een hoogwaardige laminaatvloer in lichte eikenlook. Witte plinten zorgen voor een moderne en harmonieuze uitstraling.
Daarnaast is de installatie van warmte- en geluidsisolerende ramen voorzien, die bijdragen aan een aangenaam woonklimaat en een betere bescherming tegen geluiden van buitenaf.
Highlights:
✓ Eerste bewoning na uitgebreide renovatie
✓ ca. 59 m² woonoppervlak
✓ 1 badkamer met ligbad
✓ 2 balkons
✓ Inbouwkeuken
✓ Warmte- en geluidsisolerende ramen
✓ Lift – woning zonder trappen bereikbaar
✓ Kelderruimte
✓ Centrale verwarming
✓ Populaire locatie in de Bergmannkiez
✓ Parkeerplaats in de ondergrondse garage optioneel te huur
De woning wordt in het kader van een uitgebreide renovatie gemoderniseerd en vervolgens in een eigentijdse staat opnieuw verhuurd.
Voorzien dan wel aanwezig zijn onder andere:
✓ Inbouwkeuken, fornuis, afzuigkap, vaatwasser
✓ Nieuwe laminaatvloer in lichte eikenlook
✓ Witte plinten
✓ Nieuwe warmte- en geluidsisolerende ramen
✓ Gemoderniseerde woonruimtes
✓ Gemoderniseerde badkamer met hangend toilet
✓ Moderne keuken
✓ Twee balkons
✓ Personenlift
✓ Kelderberging
✓ Centrale verwarming
✓ Lift
De afbeeldingen tonen niet de huidige staat, maar dienen als visueel voorbeeld na de renovatie.
Verhuur aan woongroepen is niet voorzien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen midden in de Bergmannkiez
De Gneisenaustraße behoort tot de populaire woonlocaties in het Berlijnse district Kreuzberg. De directe omgeving combineert stedelijk leven met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden.
Afstanden / omgeving
U Mehringdamm (U6/U7): ca. 2 min.
U Hallesches Tor (U1/U3/U6): ca. 7 min.
S Yorckstraße: ca. 10 min.
Viktoriapark: ca. 5 min.
Bergmannstraße: ca. 6 min.
Marheineke Markthalle: ca. 8 min.
Buslijnen M19, M41 en N6 in de directe omgeving
Stedelijk wonen – centraal, levendig en uitstekend bereikbaar.
