Lichte 2-kamerwoning met balkon op de 1e verdieping, rustig in het groen, dicht bij de S-Bahn, wooncomplex uit 1997

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wonen in het groene Heiligensee – ontspannen, charmant en met een directe S-Bahnverbinding. Deze ruime 2-kamer-eigenaarwoning biedt een prachtige combinatie van idyllische ligging, solide bouwkwaliteit en een op lange termijn aantrekkelijk perspectief – als veilige belegging of later voor eigen gebruik. Ruime 2-kamer-eigenaarwoning te koop.
Met circa 66 m² woonoppervlak, een zonnig balkon, praktische keuken, ruime woonkamer en rustige slaapkamer presenteert de woning zich als een ideaal ingedeeld thuis voor singles, stellen of veeleisende huurders. De verzorgde staat van het gebouw onderstreept de positieve totaalindruk; de gevel wordt bovendien volledig gerenoveerd – gefinancierd uit de bestaande onderhoudsreserve.
De woning is sinds 2016 verhuurd en levert momenteel een netto koude huur van 475 € op. (De huur is sinds 2016 nooit verhoogd.)
Voor kopers betekent dit: direct inkomsten, planbare kosten en een solide verhuursituatie. Tegelijkertijd blijft de mogelijkheid van later eigen gebruik bestaan – de wettelijke opzegtermijn bedraagt 9 maanden.
De ligging behoort tot de meest gewilde in het noorden van Berlijn: slechts 350


meter naar S-Bahn Heiligensee, op enkele minuten van de Schwimmhafenwiese aan het Nieder Neuendorfer See, korte afstanden naar het Tegeler Forst en in slechts een kwartier bereikt u het Charlottenburg-paleis. Heiligensee staat voor ontspannen wonen in het groen – en toch voor snelle verbindingen naar het centrum van Berlijn.
Een verzorgde woonomgeving, een fraaie tuin, een solide eigenaarsstructuur en de rustige, groene omgeving maken dit object tot een zeldzame kans in Reinickendorf Heiligensee.
Conclusie: een charmante, goed verhuurde woning op een uitstekende locatie – ideaal voor beleggers die waarde hechten aan stabiliteit, locatiekwaliteit en toekomstperspectief.




.

Locatie