Gepubliceerd op 30/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 540 m² |
| kamers | 21 |
|---|
| Gebied van het perceel | 430 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.099.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.037,04 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusief appartementsgebouw op toplocatie in Rothenburg ob der Tauber – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar!
In het hart van de historische binnenstad van Rothenburg ob der Tauber, op slechts circa 200 meter van de Marktplatz, doet zich de zeldzame gelegenheid voor om een goed onderhouden appartementsgebouw in een van de meest gewilde woonlocaties van de stad aan te kopen. Het vrijstaande pand overtuigt door zijn uitstekende verhuurbaarheid, solide bouwkundige staat en aantrekkelijk value-add-potentieel en is ideaal geschikt voor veeleisende kapitaalinvestoren, family offices en langetermijnbeleggers.
Investment-Highlights:
- ca. 540 m² woonoppervlak
- ca. 430 m² perceel
- 7 wooneenheden
- Object kan conform de WEG worden gesplitst
- Actuele jaarlijkse netto kale huur: 55.680 €
- Aantrekkelijke reserve voor huurverhogingen door nieuwe verhuur op marktniveau
- Solide core-plus-investering met extra value-add-potentieel
- 2 garages en verdere parkeermogelijkheden op het perceel
- Nieuw aangelegde gemeenschappelijke tuin
- Alle woningen met eigen gasverwarming per woning
- Woningen in goede tot zeer goede onderhoudstoestand
- Gedeeltelijk balkon of royaal dakterras
- Nieuwe bel- en intercominstallatie (2023)
- Nieuwe brievenbusinstallatie (2023)
- Geen zichtbare achterstand in renovatie of onderhoud
- Langdurige en betrouwbare huurders
- Geen individueel beschermd monument, wel bescherming als ensemble
- Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Het pand omvat zeven wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 540 m². Het object wordt aangevuld met kelderruimtes, een wasruimte, een royale tuin en twee garages.
De vrijstaande bebouwing zorgt voor uitzonderlijk lichte woningen – een aanzienlijk locatievoordeel ten opzichte van veel historische binnenstadspanden. Het gebouw verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat en maakt een duurzaam waardevast indruk.
Conclusie van de investering
Dit pand verenigt de eigenschappen die succesvolle investeringen in woningen op lange termijn kenmerken: eersteklas ligging in de binnenstad, stabiele verhuurbaarheid, uitstekende bouwkundige staat, ontwikkelingspotentieel en duurzame waardevastheid.
Een zelden beschikbaar appartementsgebouw met overtuigend rendementspotentieel in een van de bekendste en populairste historische binnensteden van Duitsland – ideaal voor investeerders die inzetten op kwaliteit, substantie en waardegroei op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
