प्रकाशित 30/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 540 m² |
| कमरे | 21 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 430 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.099.999 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,037.04 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंExklusives Mehrfamilienhaus in Toplage von Rothenburg ob der Tauber – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Im Herzen der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber, nur rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt zu erwerben. Die freistehende Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Vermietbarkeit, eine solide Gebäudesubstanz sowie attraktives Value-Add-Potenzial und eignet sich ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger, Family Offices und Bestandshalter.
Investment-Highlights:
- ca. 540 m² Wohnfläche
- ca. 430 m² Grundstück
- 7 Wohneinheiten
- Objekt nach WEG teilbar
- Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 55.680 €
- Attraktive Mietsteigerungsreserve durch Neuvermietung auf Marktniveau
- Solides Core-Plus-Investment mit zusätzlichem Value-Add-Potenzial
- 2 Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Neu angelegte Gemeinschaftsgartenfläche
- Sämtliche Wohnungen mit eigenen Gasetagenheizungen
- Wohnungen in gutem bis sehr gutem Pflegezustand
- Teilweise Balkon bzw. großzügige Dachterrasse
- Neue Klingel- und Gegensprechanlage (2023)
- Neue Briefkastenanlage (2023)
- Kein erkennbarer Sanierungsstau
- Langjährige und zuverlässige Mieterschaft
- Kein Einzeldenkmal, jedoch Ensembleschutz
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Die Liegenschaft umfasst sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 540 m². Ergänzt wird das Objekt durch Kellerräume, Waschraum, eine großzügige Gartenfläche sowie zwei Garagen.
Die freistehende Bebauung sorgt für außergewöhnlich helle Wohnungen – ein erheblicher Standortvorteil gegenüber vielen innerstädtischen Altstadthäusern. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und vermittelt einen nachhaltig werthaltigen Eindruck.
Investmentfazit
Diese Liegenschaft vereint die Eigenschaften, die langfristig erfolgreiche Wohnimmobilieninvestments auszeichnen: erstklassige Innenstadtlage, stabile Vermietbarkeit, hervorragende Gebäudesubstanz, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Ein selten verfügbares Mehrfamilienhaus mit überzeugendem Renditepotenzial in einer der bekanntesten und beliebtesten Altstädte Deutschlands – ideal für Investoren, die auf Qualität, Substanz und langfristige Wertentwicklung setzen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
