Gezellig 2-kamerappartement met balkon op centrale locatie in Pforzheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objectnr.: 1072464

Welkom in een appartement dat overtuigt door de geslaagde combinatie van een centrale ligging, een doordachte indeling en aangenaam wooncomfort. Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement van 50,34 m² bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is dankzij de aanwezige lift gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers.

Bij het betreden van het appartement wacht u al een lichte en vriendelijke sfeer. Grote, vernieuwde kunststoframen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht en creëren een aangenaam woongevoel. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Vanuit hier bereikt u direct het balkon, dat uitnodigt tot een korte pauze in de buitenlucht – bijvoorbeeld met een kop koffie ’s ochtends of om ontspannen de werkdag af te sluiten.

Een ander pluspunt is de efficiënte stadsverwarming, die zorgt voor een betrouwbare en comfortabele verwarming. Tegelijkertijd profiteert u van lage servicekosten, waardoor de lopende kosten overzichtelijk blijven – een voordeel voor zowel eigen gebruikers als investeerders.

De centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Winkels, cafés, restaurants, artsen en bus- en treinverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Pforzheim is gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier geniet u van stedelijk wonen met korte afstanden en een uitstekende infrastructuur.

Of het nu gaat om uw eerste eigen woning, een gezellige plek om u terug te trekken of een waardevast beleggingsobject – dit appartement biedt de beste voorwaarden voor een goede beslissing op lange termijn.

Hoogtepunten in één oogopslag:

Centrale en gewilde woonlocatie in Pforzheim
Maandelijkse servicekosten volgens het exploitatieplan 2026: € (afgerond 217 €), waarvan 175,00 € lopende servicekosten en 41,95 € bijdrage aan de onderhoudsreserve.

Verdieping met comfortabele lift
Lichte, goed ingedeelde plattegrond
Zonnig balkon
Nieuwe kunststoframen met dubbele beglazing
Efficiënte stadsverwarming
Lage servicekosten
Uitstekende infrastructuur met korte afstanden
Ideaal voor eigen gebruik of als belegging

Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen van de voordelen van dit appartement – misschien is dit binnenkort al uw nieuwe thuis.


Vanwege monumentenbescherming is een energieprestatiecertificaat niet vereist.

Location