Hausansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Flur
Einbauschrank
Bad
Bad
Wohnungstür
Hausflur
Hinterhof
Hinterhof
Hinterhof
Keller
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 26 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 6 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,115.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat mijn bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung met ca. 27 m² woonoppervlakte in de Großbeerenstraße in Berlin-Kreuzberg.
Ik verkoop de woning privé, zonder makelaar. Ik heb zelf 13 jaar in de woning gewoond en heb haar in die tijd steeds goed onderhouden, gemoderniseerd en met veel liefde behandeld. Inmiddels is het huis omgezet in appartementen in eigendom. Omdat mijn levenssituatie is veranderd en ik met mijn gezin nu meer ruimte nodig heb, neem ik met pijn in het hart afscheid van de woning.
De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en kan direct worden betrokken of verhuurd. Zij is pas geschilderd, de vloerafwerkingen zijn in 2024 vernieuwd. De moderne inbouwkeuken uit 2025 is inbegrepen in de koopprijs.
Bij de woning hoort bovendien een ruime kelderberging in een droog keldergedeelte.
Het verzorgde meergezinsgebouw is in 2023/2024 in het kader van een dakopbouw uitgebreid gemoderniseerd. De werkzaamheden zijn volledig afgerond. Daartoe behoren onder andere de gevelrenovatie, de modernisering van het trappenhuis, de aanbouw van de lift en de herinrichting van de binnenplaats.
Het huis heeft een gemengde bewoning en een aangename, gegroeide structuur. Oorspronkelijk bestond het gebouw voornamelijk uit huurwoningen en is inmiddels omgezet in appartementen in eigendom.
De woning is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat.
Tot de uitrusting behoren:
moderne inbouwkeuken uit 2025, inbegrepen in de koopprijs
op maat gemaakte inbouwkast in de hal, timmerwerk uit 2025
nieuwe vloerafwerkingen uit 2024
pas geschilderde muren
badkamer met douche
ruime kelderberging in droog keldergedeelte
De laatste grotere kernsanering van de woning vond plaats in 2012.
Momenteel zijn in de woning klassieke oudebouw-dubbele ramen geplaatst. De toestemming van de VvE voor vervanging door moderne meerlaags beglaasde ramen is reeds verleend.
Op de binnenplaats bestaat bovendien de mogelijkheid om PKW-parkeerplaatsen via de vroegere eigenaarsmaatschappij aan te kopen. Momenteel zijn nog meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.
Makelaars- of bemiddelingsaanvragen zijn niet gewenst. Ik ontvang graag directe aanvragen van serieuze koopgeïnteresseerden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich op een centrale en zeer gewilde locatie in Berlin-Kreuzberg, niet ver van het Bergmannkiez.
De Bergmannstraße is te voet bereikbaar, het Viktoriapark ligt praktisch voor de deur. Daardoor combineert de locatie stedelijk Kreuzberger leven met directe nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden.
Ook de verkeersverbinding is zeer goed: het metrostation Mehringdamm en het S-Bahn-station Yorckstraße zijn comfortabel te voet bereikbaar. Winkels, cafés, restaurants en alle zaken voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
