Hausansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Flur
Einbauschrank
Bad
Bad
Wohnungstür
Hausflur
Hinterhof
Hinterhof
Hinterhof
Keller
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 26 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 6 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,115.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продажу выставлена моя свободная для заселения 1-комнатная квартира площадью жилой площади ок. 27 м² на Großbeerenstraße в Berlin-Kreuzberg.
Я продаю квартиру частным образом, без маклера. Я сам прожил в квартире 13 лет и все это время постоянно заботился о ней, модернизировал и относился к ней с большой любовью. В настоящее время дом был преобразован в квартиры в собственности. Поскольку моя жизненная ситуация изменилась и теперь с семьей мне нужно больше места, я с тяжелым сердцем расстаюсь с квартирой.
Квартира находится в очень ухоженном состоянии и может быть сразу заселена или сдана в аренду. В ней недавно покрашены стены, напольные покрытия были обновлены в 2024 году. Современная встроенная кухня 2025 года входит в стоимость покупки.
К квартире также относится просторная кладовая в подвале в сухой подвальной зоне.
Ухоженный многоквартирный дом был в 2023/2024 годах комплексно модернизирован в рамках надстройки мансардного этажа. Работы полностью завершены. К ним относятся, среди прочего, ремонт фасада, модернизация лестничной клетки, пристройка лифта, а также новое оформление внутреннего двора.
В доме проживает смешанный состав жильцов и сложилась приятная, устоявшаяся структура. Первоначально здание в основном состояло из арендных квартир и теперь было преобразовано в квартиры в собственности.
За последние годы квартира была комплексно модернизирована и находится в очень ухоженном состоянии.
К оснащению относятся:
современная встроенная кухня 2025 года, входит в стоимость покупки
встроенный шкаф на заказ в прихожей, столярная работа 2025 года
новые напольные покрытия 2024 года
свежевыкрашенные стены
ванная комната с душем
просторная кладовая в сухой подвальной зоне
Последняя крупная капитальная санация квартиры была проведена в 2012 году.
В настоящее время в квартире установлены классические старые двойные окна. Согласие товарищества собственников на замену на современные многослойные стеклопакеты уже получено.
Во внутреннем дворе также есть возможность приобрести места для парковки PKW через прежнее товарищество собственников. В настоящее время еще доступны несколько парковочных мест.
Запросы от маклеров или посредников не желательны. Я буду рада прямым обращениям от серьёзных заинтересованных покупателей и покупательниц.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в центральном и очень востребованном районе Берлин-Кройцберг, недалеко от Bergmannkiez.
Bergmannstraße находится в пешей доступности, Viktoriapark практически у порога. Таким образом, расположение сочетает в себе городскую жизнь Кройцберга с непосредственной близостью к зелёным зонам и возможностям для отдыха.
Транспортная доступность также очень хорошая: станция метро Mehringdamm, а также станция городской электрички Yorckstraße удобно доступны пешком. Магазины, кафе, рестораны и всё необходимое для повседневной жизни находятся в ближайшем окружении.
