Offener Küchen - Essbereich
Küche im U-Format
offenes Wohnzimmer
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 217 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 739.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.889,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMaximale ruimte, efficiëntie & lifestyle – Geen tuinonderhoudsstress
Royale high-endwoning met 7 kamers (190 m²), privéwellnessoase, rondom lopend terras, balkon en vrijwel autonome energievoorziening in Heilbronn-Sontheim
In één oogopslag: Deze vrijstaande KfW-70-woning met laag energieverbruik combineert een royale woonoppervlakte van 190 m² met doordacht smart-livingcomfort. Ideaal voor zelfstandigen met een thuiskantoor, gezinnen met hoge eisen of stellen die veel ruimte zoeken voor hobby’s en ontspanning – en hun vrije tijd liever genieten dan besteden aan tijdrovend tuinonderhoud.
Het concept: Slim wonen met maximale vrijetijdsfactor
Vergeet grasmaaien, heggen snoeien en urenlang tuinieren in het weekend. Deze woning is gericht op mensen die van het leven willen genieten: een royaal, zonovergoten rondom lopend terras en een privébalkon boven de massieve garage bieden de perfecte setting voor ontspannen barbecueavonden, sundowners in de buitenlucht en loungen buiten.
Met 7 kamers verdeeld over drie verdiepingen biedt het huis uitzonderlijke flexibiliteit. Of het nu gaat om een representatief thuiskantoor, een eigen verdieping voor tieners, praktijkruimtes of een fitness- en gastenruimte: hier past de woning zich aan uw leven aan, niet andersom.
De hoogtepunten in detail
1. Begane grond: Open wonen & representatieve ambiance
Lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot de buitenruimtes.
Open premium-inbouwkeuken in U-vorm met moderne merkapparatuur / Amerikaanse koelkast.
Aparte kamer op de begane grond: ideaal als rustig thuiskantoor, klantenruimte of slaapkamer op de eerste verdieping.
Gastentoilet met geïntegreerde douche.
Hoogwaardige houten vloerdelen en elegante tegels in het hele gebouw.
2. Verdieping: Privévertrekken & luxebadkamer
Drie royale, licht ingedeelde slaap- of kinderkamers.
Luxueuze hoofdbadkamer met whirlpoolbad (incl. verlichting/radio), grote inloopdouche en bidet.
Toegang tot het zonovergoten, niet inkijkbare balkon boven de garage – uw privéplek voor de ochtendkoffie.
3. Kelder: Wellnessoase & autonome ruimte
Eigen sauna voor exclusieve ontspanning in uw eigen huis.
Een extra volwaardige ruimte, aangevuld met een aparte kitchenette en een eigen badkamer met douche – ideaal als aparte woonruimte, gastenverblijf of om ongestoord te werken.
Technische ruimte met moderne installaties en centrale onthardingsinstallatie.
4. Zolder: Gigantisch potentieel
De zolder is al volledig geïsoleerd.
Biedt extreem veel overzichtelijke bergruimte of de reserve voor toekomstige gewenste uitbreidingen.
Duurzaamheid & zelfvoorziening: toekomstgericht investeren
Dankzij de modernste energietechniek woont u vrijwel onafhankelijk van stijgende energieprijzen:
Fotovoltaïsche installatie (7,2 kWp) met opslag: Produceert uw eigen stroom (uitbreidbaar).
Zonne-overkapping (1,4 kW) op het terras: Extra energieopwekking en elegante beschutting tegen weersinvloeden.
Warmtepomp & koeling: De vloer- en wandverwarming koelt het huis tijdens hete zomernachten tot aangename temperaturen.
Veiligheid & comfort: Massieve voordeur met vingerafdrukscanner, videobewaking en slimme handsfree beeldschermen op alle verdiepingen, LAN-bekabeling in elke ruimte (tot 1000 Mbit/s), drievoudige beglazing en elektrische jaloezieën.
E-mobiliteit: Massieve garage met elektrische Hörmann-poort en 2 wallboxen voor elektrische voertuigen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in een rustige zijstraat (bestemmingsverkeer) in de populaire wijk Sontheim in Heilbronn. De omgeving combineert een hoge levenskwaliteit met korte afstanden:
Boodschappen & dagelijks leven: Supermarkten (Edeka, Aldi, Lidl), drogisterijen, artsen en apotheken zijn op loopafstand bereikbaar.
Gezin & onderwijs: Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en de Waldorfschool bevinden zich in de directe omgeving.
Vrije tijd & natuur: Het park Theresienwiese nodigt op slechts 10 minuten afstand uit tot wandelingen.
Bereikbaarheid: De opritten naar de snelwegen A81/A6 en de B27 bereikt u in slechts 5 minuten met de auto.
630.000 € Goed onderhouden hoekwoning in gewilde ligging in HN-Sontheim74081 Heilbronn– Sontheim
500.000 € *PER DIRECT* Gezinsgeluk met potentieel! Ruim thuis op een TOPLOCATIE – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
754.100 € Modern design ontmoet ruim wonen op één niveau!74078 Heilbronn
