| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 312 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 808 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 318 m² |
| Aankoopprijs | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.200,61 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAppartementengebouw in Heilbronn-Ost! Een zeldzaamheid die u niet mag laten lopen!
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn stelt u graag dit aantrekkelijke appartementengebouw voor, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Heilbronn.
Het in 1963 degelijk en traditioneel gebouwde appartementengebouw staat op een prachtig perceel van 808 m² en omvat in totaal 5 wooneenheden met alle extra’s! De combinatie van de gewilde woonlocatie, de doordachte indelingen en de goed onderhouden staat maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met waardestijgingspotentieel op lange termijn. Ideaal om uw portefeuille uit te breiden met nog een aantrekkelijke belegging.
De appartementen hebben overwegend 2 tot 3 kamers en bieden daarmee ideale voorwaarden voor kleine gezinnen, echtparen, forenzen of, in het ideale geval, woongemeenschappen. De populaire buurt en de uitstekende infrastructuur zorgen voor korte afstanden naar het stadscentrum, winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer.
Ook qua voorzieningen laat de woning nauwelijks iets te wensen over: elke wooneenheid, met uitzondering van de zolderverdieping, beschikt over een eigen balkon (verdiepingen), een aparte kelder- of bergruimte en voldoende parkeerplaatsen op de binnenplaats van het gebouw. Twee van de appartementen bieden bovendien het bijzondere voordeel van een eigen garage. De appartementen op de begane grond beschikken daarnaast over een terras met aangrenzend tuingedeelte, dat extra ruimte biedt voor ontspanning en individuele inrichting.
De buitenruimte overtuigt met een eigen oprit met zowel parkeerplaatsen in de openlucht als twee garages. Zo beschikt elk appartement al over een parkeerplaats. Bovendien biedt de privé-oprit tot aan de ingang veel privacy en een aangename, beschutte toegang tot de appartementen.
Op lange termijn biedt het vastgoed aanzienlijk potentieel voor waardestijging. Door huurprijsaanpassingen, toekomstige nieuwe verhuur en de afzonderlijke verhuur van parkeerplaatsen kunnen de lopende opbrengsten duurzaam worden verhoogd.
Voor de vijf eenheden inclusief parkeerplaatsen kan bij een passende ontwikkeling op lange termijn een marktconforme jaarhuur tot 60.000 EUR worden gerealiseerd. De momenteel op basis van de bestaande huurovereenkomsten gerealiseerde jaarhuur van meer dan 36.100 EUR/koud biedt dus is er nog overeenkomstig potentieel voor huurverhoging en ontwikkeling.
Vastgoed van deze omvang en op een zo gewilde locatie in Heilbronn-Ost is slechts zelden op de markt beschikbaar. Grijp deze kans en overtuig uzelf van het potentieel van dit bijzondere object.
Opmerking: Om de privacy van de huurders te beschermen, zijn enkele afbeeldingen in de brochure die met „(Vis.)“ zijn gemarkeerd gedeeltelijk gevisualiseerd. Daarbij is uitsluitend de inrichting van afzonderlijke ruimtes aangepast. De gemeenschappelijke ruimtes en de voorzieningen ervan zijn niet veranderd. De visualisaties zijn uitsluitend bedoeld om u een betere indruk te geven van hoe de woonruimtes eruit zouden kunnen zien met een moderne inrichting.
NU een aanvraag sturen en bezichtigen! Snel zijn loont!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.590.000 € Gemoderniseerd pand met 8 appartementen in Heilbronn-Ost74074 Heilbronn
395.000 € Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met tuin74074 Heilbronn
500.000 € *PER DIRECT* Gezinsgeluk met potentieel! Ruim thuis op een TOPLOCATIE – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
