Exclusieve woning met 6 kamers, een mastersuite, koeloptie en twee grote dakterrassen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

U bereikt deze exclusieve woning met 6 kamers vanuit de ondergrondse parkeergarage met een moderne en hoogwaardige Schindler-lift.

De woning beslaat de bovenste verdieping en biedt met 205 m² woonoppervlak enorm veel ruimte.

De indeling is doordacht en modern. Een open kook-, eet- en woonkamer met directe toegang tot de grote loggia op het zuiden.
Het hoogtepunt van de woning is de grote mastersuite met een kleedkamer, een grote badkamer met ligbad en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereikt u eveneens de grote loggia. Bovendien heeft de loggia een elektrisch zonnescherm, dat uitnodigt om heerlijk buiten te zitten. Voor de kinderen zijn er twee kinderkamers met een eigen tweede dakterras.

De afwerking is hoogwaardig en biedt optimaal wooncomfort. De vloerbedekking in de hele woning bestaat uit massiefhouten vloerdelen en geeft de ruimtes een elegante uitstraling. De badkamers zijn voorzien van grootformaattegels, grote led-spiegels met achtergrondverlichting en hoogwaardige badkamermeubels. Bij de woning horen ook een kelder en een bergruimte, zodat u voldoende opslagruimte heeft.

Een open haard, vloerverwarming en de optionele vloerkoeling in de zomer zorgen voor extra comfort. De moderne huistechniek zorgt voor de laagste energiekosten. Bij de woning horen twee dubbele parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.

De ligging is zeer rustig en toch centraal. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen van de woning:
- Exclusieve inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische apparaten.
- KFW 55-efficiëntiewoning.
- Hoge plafonds.
- Voordeur van de woning met automatische 3-puntsvergrendeling.
- Vloerverwarming op lage temperatuur, geregeld met kamerthermostaten.
- Koelfunctie voor extra comfort tijdens de zomermaanden in de gehele woning.
- Drempelloze betegelde douchevloeren.
- Groot hoekbad.
- Grote inbouwspiegels met achtergrondverlichting in de badkamer en het toilet.
- Hoofdbadkamer met daglicht.
- LED-inbouwspots in de plafonds van de badkamers.
- Aansluiting voor wasmachine en droger in de woning, in de technische ruimte.
- Kleurencamera bij de ingang van het gebouw, bij de belinstallatie, met kleurenmonitor in de woning.
- Moderne communicatietechniek met een CAT 7-infrastructuur in elke kamer.
- Elektrisch bediende aluminium rolluiken voor de woonkamerramen en dakramen.
- Drempelvrije toegang tot de woning.
- Voor gezond wonen krijgt elke woning een ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
- LED-vloerspots in de hal
- Verlaagde LED-plafondverlichting in de woonkamer.
- Overdekte loggia met berging.
- Hoogwaardige, 6 m lange, draadloos bediende markies op de loggia.
- 5 m groot hef-schuifelement in de keuken, eetkamer en woonkamer, met toegang tot de loggia.
- Op maat ingebouwde houtkachel.
- 3 m groot hef-schuifelement in de slaapkamer met toegang tot de loggia.
- Massief houten parketvloer in de gehele woning
- Grootformaattegels in de badkamers en de technische ruimte .
- Plinten van massief hout.
- Parkeerplaats in de parkeergarage voorbereid voor aansluiting van een laadstation tot 11 kWh / uur.
- Ruime kelderberging.


Voorzieningen algemene ruimten:
- Garagedeur met afstandsbediening en sleutelschakelaar.
- Fietsenstalling in de ondergrondse parkeergarage.
- Sluitplan: één sleutel voor de toegangsdeur, woningdeur, kelderdeur en brievenbus.
- De verlichting in het trappenhuis en de ondergrondse parkeergarage wordt bediend met bewegingsmelders.
- RVS-leuningen in het trappenhuis.
- Sfeerverlichting op de vloer in het trappenhuis.
- Elegante lift van de ondergrondse parkeergarage tot de bovenste verdieping.

Locatie

Locatie

Buchen (Odenwald) is een stad in het district Neckar-Odenwald in Baden-Württemberg. De stad ligt midden in het prachtige Odenwald.

Het stadscentrum van Buchen wordt gekenmerkt door de historische binnenstad met vakwerkhuizen, smalle steegjes en kleine pleinen. Buchen telt ongeveer 14.000 inwoners en biedt daarmee voldoende voorzieningen, zoals winkels, scholen en artsen. Daarnaast zijn er tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, een openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en culturele evenementen.

Buchen is goed bereikbaar. Via de rijksweg B27 bereikt u snel omliggende steden zoals Mosbach, Tauberbischofsheim en Heidelberg. Ook de aansluiting op het openbaarvervoersnetwerk is gegarandeerd met diverse buslijnen.

Al met al is Buchen een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, gepensioneerden, natuurliefhebbers en rustzoekers die de idyllische ligging in het Odenwald waarderen.